160 m² Wohnfläche, 879 m² Grundstück: Viel Platz für Familie, Arbeit und eigene Ideen

Níže naleznete překlad textu z XML tagu do češtiny: Sedm pokojů, rozlehlá zahrada a četné možnosti využití: Tento samostatně stojící rodinný dům v Schwarzheide-West nabízí přibližně 160 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 879 m². Za 164.900 € je určen kupcům, kteří hledají hodně prostoru a chtějí dům dále rozvíjet dle vlastních představ. Dům, postavený v roce 1960 a rozšířený přístavbou v roce 1991, spojuje velkou obytnou plochu s ohraničeným pozemkem. Sedm pokojů se rozkládá v přízemí i v podkroví, čímž poskytuje prostor pro rodinu, home office, hosty nebo osobní koníčky. Dům se představuje jako vyrostlá nemovitost s různorodými standardy vybavení. Je plně obyvatelný, zároveň však nabízí novým majitelům prostor pro vlastní úpravy a energetickou modernizaci. Stávající plocha umožňuje změny, aniž by bylo nutné nejprve vytvářet další obytný prostor. V přízemí se nachází obývací pokoj, prostorná kuchyň s přístupem na terasu, ložnice, pracovna, sportovní či hobby pokoj, koupelna, samostatné WC a dále předsíň, hala a chodba. Čtyři oddělené obytné a ložnicové místnosti umožňují flexibilní využití; pracovnu a sportovní místnost lze využít také jako dětský pokoj, pokoj pro hosty či hobby místnost. Podkroví zahrnuje dětský pokoj, pokoj pro hosty, přibližně 12 m² velký průchozí pokoj, samostatné WC a chodbu. Průchozí pokoj má střešní okno, spojuje se s dětským pokojem a je vhodný například jako herna, pracovisko, šatna nebo doplňkový odpočinkový prostor. Celkem je k dispozici sedm místností, z toho šest samostatně dostupných a jeden průchozí pokoj. Zahrada, která je převážně upravena jako travnatá plocha, nabízí spoustu volného prostoru a možností pro odpočinek, hru, soběstačnost či individuální znovuvybudování. Částečně přístřeškovaná terasa rozšiřuje obytný prostor do zahrady. K domu patří garáž, další parkovací stání a dlouhý přístavbový objekt s dílnou, skladovacími a úložnými prostory. Přístavba je funkční a má jednoduchý standard vybavení. Dům se nachází v vybudované obytné čtvrti Schwarzheide-West. Bezprostřední okolí je převážně tvořeno obytnými domy. Mateřská škola se nachází jen pár kroků od domu. Další zařízení pro každodenní potřeby jsou dostupná v rámci Schwarzheide. Díky nedaleké Schipkauer Straße jsou zajištěny spoje do centra a do okolních obcí. Lokalita je ideální zejména pro kupce, kteří chtějí kombinovat rozlehlý pozemek a mnoho obytného prostoru s každodenní dostupností. Infrastruktura Možnosti nákupu – vzdálenost: • REWE trh, Schipkauer Straße 13: cca 1,5 km • Netto Marken-Discount: cca 1,8 km • ALDI Nord: cca 2,0 km • Rossmann drogerie: cca 1,5 km • Další maloobchodní a službové nabídky jsou v obytné oblasti Schwarzheide dostupné Mateřská škola / jesle / školka – vzdálenost: • Mateřská škola „Bummi“ (jesle, školka a školková zařízení), Otto-Nuschke-Straße 4: cca 50 m • Další předškolská zařízení ve Schwarzheide: cca 1,5 až 3,0 km Základní škola / střední škola / univerzita / technická vysoká škola – vzdálenost: • Základní škola Schwarzheide-Wandelhof: cca 1,5 km • SeeCampus Niederlausitz s gymnáziem Emil-Fischer, OSZ-Lausitz, knihovnou a sportovišti: cca 3,0 km • Braniborská technická univerzita Cottbus-Senftenberg, Campus Senftenberg: cca 18 km • Braniborská technická univerzita Cottbus-Senftenberg, Campus Cottbus: cca 45 km Lékaři / lékárna – vzdálenost: • Praktický lékaři a specialisté ve Schwarzheide: cca 1,0 až 2,5 km • Heide-Apotheke, Schipkauer Straße 12: cca 1,5 km • Další zdravotnická zařízení v nedalekém Lauchhammer a Senftenberg Nádraží / MHD – vzdálenost: • Nejbližší zastávky autobusů v obytné oblasti: dostupné pěšky • Nádraží Schwarzheide Ost: cca 3,0 km • Pravidelné vlakové spoje do směr Ruhland, Senftenberg, Drážďany a Berlín Dálnice / státní silnice – vzdálenost: • Výjezd Ruhland na dálnici A13 Berlín–Drážďany: cca 3 km • Státní silnice B169: cca 2 km • Dobré spojení do Drážďan, Berlína, Senftenberg a Cottbus Pracoviště v okolí: • BASF Schwarzheide GmbH: cca 2 až 4 km • Průmyslová a obchodní zóna Schwarzheide • Průmyslový park Lausitz • Průmyslové zóny Ruhland a Lauchhammer • Služby a zdravotnická zařízení v Senftenberg • Mnoho firem v rámci strukturálních změn v Lausitzu a energetického sektoru Volnočasové aktivity: sportoviště / sportovní kluby / kulturní zařízení / venkovní bazén / krytý bazén • Sportoviště a nabídka sportovních klubů u SeeCampus Niederlausitz: cca 3,0 km • Řada sportovních klubů v Schwarzheide a Lauchhammer • Městská knihovna u SeeCampus Niederlausitz • Kulturní a společenské akce města Schwarzheide • Venkovní bazén Lauchhammer: cca 8 km • Zábavní a relaxační zařízení v Senftenberg: cca 15 km • Lausitzké jezera s cyklostezkami, vodními sporty a možnostmi odpočinku: od cca 15 km Stručné hodnocení lokality Nemovitost se nachází v rodinně příznivé lokalitě Schwarzheide. Zvláště je třeba vyzdvihnout bezprostřední blízkost mateřské školy „Bummi“. Možnost nakupování, školy, zdravotnická zařízení i SeeCampus Niederlausitz jsou dosažitelné během několika minut. Blízkost dálnice A13 a BASF Schwarzheide činí lokalitu atraktivní jak pro rodiny, tak i pro dojíždějící zaměstnance. Lausitzské jezero pak lokalitu doplňuje o pestré volnočasové a relaxační možnosti. – samostatně stojící rodinný dům – rok výstavby 1960, přístavba 1991 – cca 160 m² obytné plochy – pozemek o rozloze 879 m² – dvě podlaží – sedm pokojů, z toho jeden průchozí pokoj – velká kuchyň spojená s obývacím pokojem – jedna koupelna s vanou – dvě samostatná WC – přístřeškovaná terasa – prostorná, ohraničená zahrada – garáž a další parkovací možnosti – dílna, skladovací a úložné prostory v přístavbě – částečně s podkrovím nebo s suterénními prostory – další podkroví – kotel v roce 2024 obnově Energetické údaje: Typ energetického průkazu: průkaz energetické potřeby Konečná energetická potřeba: 246,2 kWh/(m²·rok) Energetická účinnost: třída G Emise skleníkových plynů: 77,7 kg CO₂-ekvivalent/(m²·rok) Rok výstavby budovy: 1960 Kotel: v roce 2024 obnově Datum vystavení energetického průkazu: 13.06.2026 Energetická hodnota by měla být zohledněna při osobním investičním plánování. Obnovený kotel představuje v tomto ohledu významný prvek. Ostatní informace Kupní cena: 164.900 € – cena k jednání. Prodávající využívá nemovitost do chvíle prodeje na přechodném základě. Předání proběhne po úplné úhradě kupní ceny a dům bude vyklizen. Přesné datum předání bude dohodnuto v rámci kupní smlouvy. Nabídka je určena zejména kupcům, kteří potřebují hodně obytného prostoru, chtějí mít rodinu, práci a hobby pod jednou střechou, ocení velký pozemek, chtějí flexibilně využívat stávající místnosti a dále dům rozvíjet podle vlastních představ. Vyhovuje vám rozložení místností pro vaše plány? Prosím zašlete kompletní poptávku s uvedením jména, adresy, telefonního čísla a krátkou informací o plánovaném termínu pořízení. Rádi vám před prohlídkou poskytneme další podklady k nemovitosti. Poznámka: Tento inzerát byl částečně vytvořen s využitím umělé inteligence. Veškerý obsah byl před zveřejněním zkontrolován a redakčně upraven. Všechny údaje vycházejí z prohlášení majitele. Přes pečlivou přípravu nemůžeme převzít zodpovědnost ani záruku. Impressum Firma: Immo-Fuchs-Bilien UG (s ručením omezeným) Adresa: Margeritenstraße 8, 01979 Lauchhammer Telefon: 03574 / 4673247 Mobil: 0151 / 44 647 800 Web: www.immo-fuchs-bilien.de E-mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de Ředitel: Carsten Seeberger Makléřská licence podle § 34c GewO, vydaná úřadem pro dohled nad podnikáním v Lauchhammer Zapsáno v obchodním rejstříku pod č. HRB 17211, příslušný soud: Cottbus – DIČ: DE362411898