Ihre Atelier-/Familienwohnung im Kiez (positiver Vorbescheid auf Umnutzung)

Současná obchodní jednotka se může při přestavbě a s proveditelnými úpravami stát vaším novým domovem s dostatkem místa v Kiezu. Existuje pozitivní předběžné stanovisko stavebního úřadu pro přestavbu na bydlení. - Starý dům z roku 1910 - 36 jednotek - Kompletní rekonstrukce v roce 2000 - Průběžná údržba - Pečlivě udržované společné vlastnictví - Komfortní rezervy Srdce Kiezu Friedrichshains: Řada kaváren, barů, restaurací, klubů, obchodů, posiloven a dalších zařízení v bezprostředním okolí. Výborná dostupnost veřejné dopravy. Stanice metra Frankfurter Allee s linkou U5 do centra, k Branburger Tor a hlavnímu nádraží a tramvajová linka M10 směřující do Prenzlauer Berg jsou pěšky dosažitelné během několika minut. - Srdce Kiezu Friedrichshains - Výborná dostupnost veřejné dopravy (metro Frankfurter Allee, tramvaj M10) - Nejlepší vybavenost (restaurace, bary, kavárny, supermarkety, nákupy, sport) Přední prostor se může stát vaším světlým a prostorným obývacím pokojem, kde můžete hostit přátele a rodinu. Je však také možné tento prostor rozdělit tak, že vznikne 4-pokojový byt. Vaše ložnice se nachází u klidného vnitřního dvora a nabízí maximální míru soukromí. Současný pokoj pro pobyt se promění v prostornou kuchyňskou část, středobod vašeho jedinečného Kiezu bytu. Koupelnu můžete upravit podle vlastního vkusu a stylu. - (současně) obchodní jednotka v přízemí - Různé možnosti úprav - 3 (případně 4) pokoje, chodba, otevřená kuchyň a koupelna - Momentálně velký prostor (37 m²) s výlohou a vstupem ze ulice - 1 pokoj (16 m², možná ložnice) s výhledem na dvůr - Pokoj pro pobyt (možná kuchyňský kout) s výhledem na dvůr - Obložená toaleta se závěsným WC - V současnosti oddělená prádelna od toalety - Rolety u všech oken - Celkově velmi udržované - Měsíční poplatek € 254,10 (včetně topení) S programem podpory „Obchod na bydlení“ plánuje spolková vláda na léto 2026 poskytnout finanční pobídky formou úvěrů s výhodným úrokem vlastníkům vhodných obchodních nemovitostí, které budou přeměněny na bydlení. Prodej od soukromí. Individuální, krátkodobé prohlídky na vyžádání. Vynechání a chyby vyhrazujeme. Výslovně neposkytujeme žádná prohlášení o budoucí použitelnosti k bydlení nebo jako rekreační ubytování. Neexistuje žádná záruka ani odpovědnost za to, že nabízená obchodní jednotka může být přeměněna na bydlení nebo na rekreační apartmán.