Charmante 3-Zimmer ETW in zentr. Lage, inkl. Garage

Objekt na Lichtentaler Str. 101 v Baden-Baden se skládá ze třípatrové budovy s celkem šesti bytovými jednotkami, která byla postavena v roce 1961 na pozemku o rozloze 440 m². Celková vnější plocha budovy byla v roce 2004 opatřena kompletní tepelnou izolací. Ve stejném roce byla v celém domě vyměněna okna za plastová izolační skla a instalován nový topný systém. Řízení topení bylo obnoveno v dubnu 2026. Světlý a dobře půdorysně řešený 3-pokojový byt o velikosti 61 m² se nachází v prvním patře napravo a je ve velmi dobrém stavu. K bytu náleží také sklepní kóje a úložný prostor v exteriéru (všechny plochy označené číslem 4 v půdorysu) a také garáž č. 9. Příjemná venkovní terasa s malou zahrádkou je součástí společných prostor. Koupelna prodávaného bytu prošla v roce 2020 rozsáhlou rekonstrukcí a modernizací a podlahové krytiny v celém bytě byly vyměněny. V červnu 2025 byl plynofikátor v bytě nahrazen novým. Byt je v současné době pronajatý. Měsíční příjem z nájmu činí 730 € bez příspěvku na provoz (plus 200 € provozních nákladů). Měsíční poplatek spojený s domem činí 247 €. Ulice Lichtentaler se nachází v dobře dostupné části Baden-Baden. V bezprostřední blízkosti se nacházejí vily připomínající park a nádherně zrenovované historické domy. Centrum Baden-Baden je vzdáleno jen cca 800 m od bytu. Všechny obchody denní potřeby jsou dosažitelné pěšky a rovněž se v bezprostřední blízkosti bytu nachází autobusová zastávka.