Flexibel nutzbares Gewerbegrundstück in Toplage – direkt am Flughafen Leipzig/Halle

Direkt od vlastníka je nabízena zhruba 20 000 m² velká průmyslová parcela s právně závazným územním plánem (B-Plan) ve vynikající lokalitě nedaleko letiště Lipsko/Hala. Pozemek se nachází v okolí s převahou průmyslových využití a nabízí maximální flexibilitu pro různé koncepce využití. Ať už se jedná o logistiku, řemeslné dvory, servisní centra, ubytování nebo jiné průmyslové projekty – využití je v rámci stávajícího územního plánu různorodě možné. Pro pozemek byl již navržen konkrétní projekt, nicméně to neznamená žádnou povinnost. Kupující mají možnost realizovat vlastní nápady a koncepce. Právně závazný územní plán umožňuje realizaci bez zdlouhavých schvalovacích řízení. Stavební parametry podle územního plánu: • Hrubá zastavěná plocha (BGF): až cca 20 000 m² • Přízemní plocha k pozemku (GRZ): 0,8 • Výška budovy: cca 13 až 15 metrů ________________________________________ Povolené způsoby využití podle § 8 BauNVO Mezi další možnosti patří: • Všechny druhy průmyslových podniků • Skladové haly a skladové plochy • Administrativní a kancelářské budovy • Veřejné zázemí • Čerpací stanice a sportoviště • Hotel, boardinghouse a srovnatelné koncepty ubytování • Řemeslnické dvory a logisticky orientovaná využití ________________________________________ Zvláštnosti • Vysoká flexibilita využití • Okamžitá plánovatelnost díky stávajícímu B-plánu • Atraktivní lokalita pro logistiku a průmysl • Ideální pro investory, projektové developery a podniky Případné vizualizace slouží výhradně k znázornění možných variant zabudování a jsou nezávazné. Prodej probíhá formou Share Deal. Cena: 65 €/m² Lokalita vyniká svým špičkovým dopravním spojením: • cca 2 km do letiště Lipsko/Hala • cca 300 m ke dvěma dálnicím • Napojení na hlavní silnici (Bundesstraße) • Blízkost důležitých železničních uzlů ICE a IC Lokalita nabízí vysokou míru možnosti třetího využití a udržitelný poptávkový potenciál pro různé průmyslové činnosti. Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kdykoliv kontaktovat. E-mail: info(at)gpm.immobilien Rádi také uvítáme dotazy od zprostředkovatelů a investorů. Vaše kontaktní osoba: Lydia Ott Telefon & WhatsApp: +49 160 3180180 Vlastník: Peter Jugl Telefon & WhatsApp: +49 170 9848571 V případě vážného zájmu je samozřejmě možné přímo se spojit s vlastníkem. Ozveme se Vám včas, abychom umožnili rychlou a bezproblémovou komunikaci a urychlené domluvy.