Schnäppchen nach Rohrbruch - gemütliches Zweifamilienhaus mit Fernblick in Klingenthal

Tento krásný dvojrodinný dům z roku 2000, zasazený ve vzdušné výšce, vyniká svou skvělou polohou a výhledem. Oba byty (v přízemí o rozloze 116,5 m² a v podkroví o rozloze 82 m², přičemž každý má 3 pokoje) nabízejí celkovou obytnou plochu 198,50 m². Dům se nachází na prostorném pozemku o rozloze 1 550 m², kde je dostatek místa pro rodiny s vyššími nároky. Vstupní dveře na zadní straně domu vedou do schodiště, odkud se dostanete buď do bezbariérového bytu v přízemí, nebo po schodech do velmi světlého a zároveň útulného bytu v podkroví. Oba byty mají tři pokoje a nabízejí krásný výhled do hor. Byt v přízemí je opatřen terasou a krbem v obývacím pokoji. Díky 75% podzemnímu prostoru, který slouží jako sklep, máte k dispozici dodatečné úložné prostory spolu s další koupelnou se sprchou. V prostoru se nacházejí dva plynové kotle a pro každý byt jsou samostatně vedené elektřina a plynové připojení. Spotřeba vody se měří zvlášť. Příjezd je možný po veřejně vyhrazené silnici, která je momentálně omezena na 2,20 m, přičemž její rozšíření na 3,50 m je v kompetenci města Klingenthal. Pozemek je však dostupný také pěšky, po schodech z dolní horské cesty – zde by mohla být vybudována přímá příjezdová cesta. Nacházíte se na okraji lesa, kde můžete najít harmonii a soulad s přírodou, a přitom za 6 minut se dostanete k veřejné dopravě (autobusem a za 10 minut vlakem DB) a do centra Klingenthalu. Dům leží přímo u panoramatické turistické stezky v krásném Vogtlandu/Erzgebirge. Tento opomíjený klenot se nachází také v oblasti světového poháru v Klingenthalu, idylickém místě u českých hranic, což přináší také výhodné možnosti nákupu. Lokalita je ideální pro milovníky přírody a turistiky a nabízí v okolí řadu volnočasových aktivit. Klingenthal je známý svou malebnou krajinou, lyžařským skokem, běžeckým lyžováním a hudební tradicí – město má přibližně 8 500 obyvatel. Centrum města se nachází asi 400 m níže než nejznámější vyvýšenina Vogtlandu, Aschberg, který dosahuje výšky 936 m n. m. V bezprostředním okolí jsou radnice, základní škola, gymnázium, mateřská škola, sportoviště jako moderní tělocvična a veškeré možnosti k nakupování. Vizitkou města a okresu je také Vogtland Arena, která hostí mezinárodní lyžařské soutěže a různé kulturní akce. Města Falkenstein, Markneukirchen, Schöneck a Oelsnitz jsou vzdálena 10 až 20 km. Dům je momentálně profesionálně sušen po vodní škodě a poté může být renovován dle vlastních představ. Na pozemku se nachází také další dvoupodlažní obytný dům (aktuálně vyklizený a suchý), pro který již existují plány na dokončení. Garáže je nutné dovybudovat – doplnit je o vrata a omítku. K sklepnímu prostoru by mohla být vybudována nová příjezdová cesta. Nemovitost nabízí velký potenciál pro kreativní řemeslníky, přičemž byt v přízemí s terasou by mohl být bezbariérově spojen s horskou cestou a garážemi díky případnému rozšíření nebo instalaci výtahu.