Charmantes Einfamilienhaus

Okouzlující městský dům s krásnou zahradou a velkým potenciálem v Sulzbach-Rosenberg Tento udržovaný, ale částečně vyžadující renovaci dům z přibližně roku 1925 uchvacuje svou osobitostí, solidní konstrukcí a rozmanitými možnostmi využití – ideální pro kupující s citem pro kouzlo starších budov a s nápady na úpravy. Na pozemku o rozloze 525 m² nabízí nemovitost jak pečlivě upravenou předzahrádku, tak klidně situovanou a velmi udržovanou zahradu vzadu, na kterou nahlíží z kryté terasy. Zde lze vychutnávat odpočinkové chvíle venku – přímo v městské části a přesto příjemně v ústraní. Obytná plocha se rozprostírá na přibližně 74 m² v přízemí a asi 50 m² v patře. K dispozici je také využitelná půda, která nabízí další potenciál pro rozšíření obytné nebo pracovní plochy. Celkově jsou k dispozici několika flexibilně využitelné místnosti, včetně obývací/jídelní části, kuchyně a ještě čtyř dalších místností – jedna z nich je nesanitovaná, další částečně modernizovaná. Nemovitost má dvě malé koupelny: v přízemí se sprchou a v prvním patře s vanou. Přehled vybavení: - Rok výstavby přibližně 1925 s charakteristickou konstrukcí - Plynové topení (nově instalováno v roce 2023) - Částečný sklep s historickým klenutým sklepem - Krytá terasa orientovaná na východ - Upravená zahrada (vpředu i vzadu u domu) - Garáž s rolovacími vraty a k tomu přídavným carportem - Dva přístavkové objekty (sklady) každý s půdním prostorem - Využitelná půda (hlavní budova) - Nově instalované vstupní dveře Lokalita zaujme svou vysokou každodenní praktickostí: obchody, restaurace, mateřská škola, školy i centrum Sulzbach-Rosenberg jsou pohodlně dostupné pěšky. Závěr: Dům s historií, kouzlem a velkým rozvojovým potenciálem. Ideální pro řemeslníky, kreativní uživatele nebo investory, kteří hledají solidní nemovitost s potenciálem a jsou připraveni realizovat vybrané modernizační úpravy. Viz výše Prohlídka je kdykoli možná po domluvení termínu.