Charmantes Einfamilienhaus mit großzügiger Doppelgarage in gefragter Lage von Gifhorn‑Winkel

Tento udržovaný rodinný dům nabízí přibližně 143 m² obytné a užitkové plochy na výjimečně velkém pozemku o rozloze 1 823 m² v Gifhorn‑Winkel – ideální pro rodiny, které si cení klidu, přírody a velkého prostoru. Rozlehlý pozemek zajišťuje dětem a domácím mazlíčkům optimální volnost pohybu a vytváří přirozený pocit bydlení, který je dnes vzácný. Prostorný a dále rozšiřitelný podkrovní prostor (cca 50 m² – výpočet plochy při šikmých stropech) otevírá další možnosti, například pro další pokoj, světlé studio nebo praktické úložné prostory. Moderní detaily vybavení a vlastní sauna zajišťují vysoký komfort bydlení a příjemně propojují každodenní život s relaxací. Vybavení a zvýrazněná pilíře: • Rok výstavby 1998, rozšíření o jídelnu v roce 2017 • Velkorysý pozemek se dvěma terasami (vpředu i vzadu) • Dvojgaráž pro dvě vozidla s integrovanou dílnou • Přístavné budovy: kůlna, úložný prostor, místnost pro kola • Zavlažovací systém na zahradě a dva sekačky-roboti • 10 kWp solární elektrárna s bateriovým úložištěm o kapacitě 10 kWh (instalováno v roce 2021) • Nekuřácká domácnost • Dříve obývaný bez domácích mazlíčků Vnitřní prostor (přízemí): Interiérové zpracování je moderní, udržované a ve velmi dobrém stavu. Celkem je k dispozici 6 pokojů, z toho 3 místnosti s podlahovým topením a krbem. Obytná plocha zahrnuje: • Nádvoří/vstupní halu • Chodbu • Obývací pokoj • Jídelnu • Ložnici • Dětský pokoj 1 • Dětský pokoj 2 • Dětský pokoj 3 / kancelář • Kuchyň • Koupelnu se saunou • Toaletu Užitková plocha zahrnuje: • Úložný prostor • Kotelnou Technologie a energie: Dům je vytápěn plynovým topením. Dodatečná solární elektrárna s bateriovým úložištěm zajišťuje efektivní a udržitelnou dodávku energie. Ideální pro rodiny: S velkorysým pozemkem, skvělou lokalitou a rodinně přátelským uspořádáním místností je tento objekt ideální pro rodiny a majitele domácích mazlíčků, kteří si cení prostoru, komfortu a vlastního domova v přírodě. Dům se nachází v Gifhorn‑Winkel, městě s dobrou infrastrukturou. Nákupní možnosti pro každodenní potřeby, stejně jako lékaři a školy, jsou v blízkosti. Dopravní spojení s veřejnou dopravou je zajištěno a okolní zelené plochy lákají k venkovním aktivitám. Město nabízí dobrou rovnováhu mezi venkovským klidem a městskými výhodami. Jednotná laminovaná podlaha ve všech suchých prostorech, obklady v kuchyni, kotelně, koupelně, sauně a toaletě, nábytek pro kuchyň, koupelnu (saunu) a toaletu je zahrnut.