Sonniges Reihenendhaus mit Atelier - ruhige, familienfreundliche Lage, Garten & Blick über Skyline

Vítejte ve vašem novém domově – bez provize Po vstupu do domu vás přivítá útulná malá chodba s toaletu pro hosty a šatnou, která přechází do velkého, světlého obývacího a jídelního prostoru. Otevřená kuchyň zalitá ranním sluncem vytváří přátelskou atmosféru, ideální pro komunikaci. Vaření je možné jak na plynový, tak na elektrický sporák; digestoř spolehlivě odvádí pachy ven. Široké skleněné dveře terasy poskytují přímý přístup na prostornou dřevěnou terasu orientovanou na jih, kde je možné využít elektricky ovládanou velkou soláriovou plachtu jako zastínění. Na západní straně domu vás láká další, menší terasa, obložená krásnými demolovanými cihlami ze staré základní školy v Kronbergu, kde si můžete odpočinout. V horním patře se nacházejí dva pokoje a světlá, příjemná koupelna s denním světlem, vybavená sprchou a vanou s výhledem na Frankfurt. Větší pokoj disponuje prostornou vestavnou skříní od firmy Hedegger. Prostorný podkrovní prostor využitý jako obytná plocha nabízí díky západní lucarně krásný výhled přes pole až k Eschbornu a k velkému Feldbergu, přičemž zvláště dojemný je pohled při západu slunce. Klimatizace zajišťuje příjemné teploty i v horkém létě. Dále je zde další koupelna s denním světlem se sprchou, s výhledem na východ slunce a panoráma Frankfurtu. Obnova podlahových krytin v obytné oblasti (bukové parkety, dlaždice) a nová barevná úprava stěn mohou být provedeny dle individuálních představ a přání nového majitele. V suterénu se nacházejí dvě prostorné sklepení a technická místnost s umyvadlem, kde je dostatek místa pro pračku a sušičku. Plynové topení s teplovodní kotelnou bylo v roce 2024 kompletně obnoveno. Dům je vybaven centrálním sacím systémem, který umožňuje vysávání bez alergenů, neboť výfukové vzduchové proudy jsou odváděny ven. Přechod s vestavnou skříní, který přidává další úložný prostor, vás vede přímo ze suterénního schodiště do světlého přístavby ateliéru, jež byla přistavěna v roce 2008. Tento prostor má samostatný vchod zvenčí, vynikající výšku stropu a velká okna, která již od rána vpouštějí denní světlo. Moderní krbová kamna typu attika zajišťují v zimě útulné chvíle. Celý prostor je vytápěn podlahovým topením. K dispozici je vodovodní připojení, silnoproudé elektrické připojení a vlastní domovní zvonek s videodomofonem a otevírákem dveří. Toto vyjímečné místo je ideální jako umělecký ateliér, domácí kancelář, pokoj pro hosty, rodinný pokoj nebo prostor pro oslavy. Před ateliérem malé atrium láká k posezení venku. Zahrada je s láskou vytvořená, přesto nenáročná na údržbu. Štěrková cesta vás povede od přední části domu kolem malého, stále zeleného bambusového háje kolem celého domu. Zahradní nadšenci ocení staré růže a pivoňky. Dva americké jabloňové stromy Amber a strom gingko na podzim rozpoutají skutečnou ohnivou barvu. Malá, již poněkud opotřebovaná zahradní chata má letos novou střechu a nabízí dostatek místa pro veškeré zahradní nářadí. V této zahradě opravdu najdete klid duše. Dům byl v roce 2008 kompletně nově natřen zvenku a jižní fasáda byla opatřena kompletním obvodovým tepelným štítem. Energetický průkaz je již podán. K domu náleží vyhrazené parkovací místo a garáž v nedalekém parkovacím dvoře. Poznámka (soukromý prodej): Informace v tomto inzerátu jsou uvedeny dle nejlepšího vědomí. Přesnost, úplnost a aktuálnost údajů je vyloučena z odpovědnosti. Rozhodující jsou výhradně údaje uvedené v notářské kupní smlouvě. Tento řadový dům se nachází na jižním okraji Steinbach-Süd v klidné, rodinné čtvrti. Děti mohou přímo před domem a v jeho okolí volně hrát, aniž by byly vystaveny dopravě. Pozemek sousedí s komunitními zahrádkami, přímo s čerstvým průduchem vzduchu vedoucím z Taunu směrem do Frankfurtu/M. Přilehlé Steinbachské louky lákají na procházky, kde lze najít klid a relaxaci nebo vyvenčit milovaného čtyřnohého přítele. Nedaleko prochází atraktivní cyklistická a pěší stezka Apfelweinroute. Steinbach disponuje několika mateřskými školami a nově zrekonstruovanou základní školou s odpolední péčí, která je dostupná pěšky a bez provozu automobilů. Kromě toho je soukromá škola Phorms s bilingvní mateřskou školou, základní školou a gymnáziem dosažitelná během méně než 10 minut. Více velkých supermarketů, bio drůbežárny, dvě čerpací stanice a několik lékáren zásobuje obyvatele Steinbachu. Řada stavebnin a zahradních center se nachází v okolních obcích. Nedaleko je také rozsáhlé fitness centrum poblíž školy Phorms. Steinbach/Ts. je dopravně velmi dobře napojen, se stanicí S-Bahn směřující do Frankfurtu a Bad Homburgu. Výstaviště Frankfurt je vzdáleno pouze tři zastávky. Všechny důležité dálnice jsou rychle dostupné. Při občasném východním větru je slyšet jemný šum dálnice A5. Ani mezinárodní letiště ve Frankfurtu, které není zatěžováno leteckou dopravou, je velmi dobře dosažitelné.