Modernes Reihenhaus in Teugn – energieeffizient, familienfreundlich & hochwertig ausgestattet

Moderní řadový dům v Teugn – energeticky efektivní, rodinně přívětivý a vybavený vysokou kvalitou Bytová plocha: cca 116 m² Pozemek: cca 180 m² Parkovací místa: 2 (venkovní parkoviště + stání pod přístřeškem) Venkovní skladovací místnost o cca 8 m² Vítejte ve Vašem novém domově! Tento moderní řadový dům v Teugn zaujme promyšlenou dispozicí, kvalitním vybavením a udržitelným energetickým konceptem. S přibližně 116 m² obytné plochy nabízí ideální místo k životu pro rodiny, páry nebo kohokoli, kdo chce spojit moderní bydlení s dlouhodobě nízkými energetickými náklady. Díky energeticky úsporné stavbě dle standardu KfW-40, modernímu tepelnému čerpadlu a fotovoltaickému systému s bateriovým úložištěm získáte domov připravený na budoucnost s minimálními náklady na energii. Dům se nachází v klidné a rodinně přívětivé oblasti v Teugn. Školky, školy, obchody i lékaři jsou v bezprostředním okolí a snadno dostupní. Města Kelheim, Abensberg, Bad Abbach a Regensburg jsou pohodlně dosažitelná autem a nabízejí výbornou infrastrukturu a řadu volnočasových a nákupních možností. Venkovské okolí s poli, cyklostezkami a pěšími cestami přináší vysokou kvalitu života a poskytuje dětem spoustu prostoru pro hraní a objevování – ideální pro rodiny, které chtějí bydlet v souladu s přírodou a zároveň mít krátké cesty do města. Hlavní přednosti nemovitosti • KfW-40 – klimaticky přívětivá novostavba • Fotovoltaický systém (5,4 kWp) s 5 kW bateriovým úložištěm • Moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo • Dvě parkovací místa (venkovní parkoviště a stání pod přístřeškem) • Soukromá terasa se zahrádkou • Udržitelný energetický koncept s nízkými provozními náklady Kvalitní vybavení • Olejovaný dubový přírodní parket • Moderní masivní dubové dřevěné schodiště • Vysokokvalitní sanitární keramika • Světlé, sluncem zalité místnosti • Funkční a rodinně přívětivá dispozice Dispozice bytu Přízemí • Vstupní hala • Toaleta pro hosty • Praktický úložný prostor pod schody • Otevřený obývací, kuchyňský a jídelní kout s přímým vstupem na terasu – ideální místo pro setkávání s rodinou a přáteli Patro • Prostorná koupelna s denním světlem (cca 10,27 m²) • Tři ložnice, z nichž jedna může být dle potřeby rozdělena na dvě menší místnosti – ideální jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna Podkroví • Prostorná, světlá ložnice • Střešní okno pro dostatek denního světla • Optimálně využitelný prostor pod šikmými střechami, např. pro šatnu nebo dodatečné úložiště