OSTSEE REETDACHHAUS - Historisches großzügiges Anwesen

Dům se slámovou střechou s historií – blízkost Baltského moře, prostornost a skandinávský životní styl. Nemovitost, jakou dnes už jen těžko najdete: Tento historický dům se slámovou střechou okouzlí svým nezaměnitelným šarmem, velkorysým pozemkem a jedinečnou atmosférou. Atraktivní poloha blízko Baltského moře, rozmanité možnosti využití a volitelná možnost převzetí nábytku činí z této nemovitosti mimořádnou nabídku. K dispozici po dohodě. Popis nemovitosti: Tento stylově zachovalý dům se slámovou střechou z přibližně roku 1830 spojuje historický šarm s modernizovaným obytným komfortem. Nemovitost chráněná jako památka byla po mnoho let udržována a v posledních letech byla v několika oblastech modernizována – s ohledem na historickou podstatu a tradiční materiály. Hlavní přednosti a vybavení: • Přibližně 140 m² obytné a užitné plochy v přízemí a podkroví • Velkorysý pozemek s přibližně 2.500 m² • 5 pokojů, 2 koupelny a otevřený obývací a jídelní prostor s krbovým kamenem • Zastřešená a vytápěná terasa • Možnost převzetí nábytku po dohodě • Centrální plynové vytápění s podlahovým vytápěním • Samostatná přístavba s přibližně 50 m² užitné plochy • Dvě venkovní parkovací místa Rozložení místností: • Přízemí: Vstupní hala, koupelna s volně stojící vanou, flexibilní pokoj (např. pro hosty, práci nebo dětský pokoj), ložnice, vestavěná kuchyň a otevřený obývací a jídelní prostor s krbovým kamenem • Podkroví: Galerie, další pokoj a skladovací prostor Lokalita: Nemovitost se nachází v přírodním prostředí v Hasselburgu u Lübeckého zálivu. Okolí nabízí pole, lesy a blízkost Baltského moře, přičemž spojuje klid s dobrou dostupností okolních měst a nákupních možností. Zvláštnosti: • V uplynulých letech byla provedena řada modernizačních opatření, mimo jiné v oblastech interiérových úprav, sanitárního vybavení a kuchyně • Energetický štítek není vzhledem k ochraně památky vyžadován Kupní cena: 749.000 € do jednání Poznámky: • Soukromý prodej bez provize • Prohlídky probíhají převážně po předložení důkazu o financování či kapitálových prostředcích Všechny údaje jsou poskytovány dle nejlepšího vědomí a převážně na základě informací majitelů. Nepřebíráme odpovědnost za úplnost a správnost údajů, zejména pokud jde o rozměry, povolení, možnosti využití a stavební předpisy. Rozhodující jsou výhradně dohody uvedené v notářské kupní smlouvě.