Mehrfamilienhaus in Halle (Saale) mit ca. 6,9 % Rendite, provisionsfrei, ca. 595.000 € Jahresmiete

Na prodej je atraktivní komplex budov v centrální části Halle (Saale), v pěší vzdálenosti od hlavního nádraží. Lokalita zaujme díky velmi kvalitní infrastruktuře, krátkým vzdálenostem a trvale vysoké poptávce po obytných a komerčních prostorech. Nemovitost je obzvláště vhodná pro investory, kteří hledají stabilní investici do nemovitosti v centru města. Celková plocha činí přibližně 7 193,32 m². Současný celkový nájem je přibližně 49 585,81 € měsíčně, což odpovídá ročnímu čistému nájmu asi 595 029,72 €. Průměrná cena nájmu je přibližně 6,89 € za m². Na základě kupní ceny vychází aktuální hrubá výnosnost přibližně 6,9 %. Nemovitost se nachází v centrální části Halle (Saale), v bezprostřední blízkosti hlavního nádraží. Okolí se vyznačuje velmi dobrou infrastrukturou a trvale vysokou poptávkou po obytných i komerčních prostorech. Veřejná doprava, nákupní možnosti, gastronomie, stejně jako vzdělávací a kulturní zařízení jsou dosažitelná pěšky. Vynikající propojení s veřejnou dopravou a blízkost k centru dělají tuto lokalitu obzvláště atraktivní. Lokalita nabízí ideální předpoklady pro dlouhodobě stabilní obsazenost a udržitelné výnosy. Budova disponuje funkční a ekonomicky efektivní strukturou s multifunkčně využitelnými prostory. Nemovitost byla v roce 2024 modernizována a nachází se v odpovídajícím, moderním stavu. Existence stávající struktury umožňuje flexibilní koncepty využití, např. pro bydlení, pro institucionální uživatele nebo alternativní modely pronájmu. Kombinací velikosti, lokality a flexibilní využitelnosti představuje objekt atraktivní investiční příležitost s dalším potenciálem pro rozvoj. Pro další informace nebo pro domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat. E-mail: info(at)gpm.immobilien Těšíme se také na dotazy od zprostředkovatelů a investorů. Vaše kontaktní osoba: Lydia Ott Telefon & WhatsApp: +49 160 3180180 Vlastník: Peter Jugl Telefon & WhatsApp: +49 170 9848571 V případě vážného zájmu je samozřejmě možná přímá komunikace s vlastníkem. Brzy se vám ozveme, abychom zajistili rychlou a nekomplikovanou výměnu informací a efektivní domluvu detailů.