Exklusive 3.5 Zimmerwohnung auf dem Hünerberg

Exkluzivní designový byt s nejlepší výhledem na Hühnerberg – stylový, bezbariérový, jedinečný Tento mimořádný byt v elegantním domě pro dvě strany na Hühnerbergu splňuje nejvyšší nároky na komfort, soukromí i architekturu. Navržený na jedné úrovni, bezbariérový a s přímým přístupem výtahem z garáže přímo k bytu, nabízí promyšlené řešení prostoru pro stylové bydlení v jedné z nejoblíbenějších lokalit v Lörrachu. Výhody na první pohled: - Exkluzivní forma bydlení: V domě jsou pouze dvě strany – maximální klid, individuálnost a bezpečnost. - Vysoce kvalitní zděná stavba: Moderní architektura s prosvětlenou obytnou atmosférou postavenou na nízkoenergetické technologii a s fotovoltaickou elektrárnou. - Velká hliníková posuvná okna: Okna od podlahy až ke stropu zajišťují maximální průhlednost a jas. - Spektakulárního výhledu: Pohled přes celý Lörrach – od Tüllingerbergu, přes zámek Rötteln až k modrému pohoří. - Nezapomenutelné západy slunce: Večer si vychutnejte jedinečnou panoramatickou scenérii. - Bezbariérový a pohodlný přístup: Výtah přímým spojením z garáže či sklepa do bytu. - Prostorný pocit: 169,5 m² obytné plochy s jednotnou vzdušnou výškou 2,65 m. - Světlý a prostorný: Velký otevřený obývací/jídelní prostor o rozloze 65 m² s velkými prosklenými fasádami. - Soukromé útočiště: Ložnice s luxusní koupelnou, samostatná hostinská místnost s vlastní koupelnou. - Exteriéry: Převážně zastíněná a krytá terasa o velikosti 51,4 m² – stylový venkovní prostor k odpočinku. - Wellness a příroda: Chráněné soukromí díky venkovní sauně se sprchou a prvotřídní vegetací. - Udržovaná zahrada: Podíl 714 m² parcely s vkusně upravenou zahradou a vstupním prostorem. - Dodatečné úložné prostory: Sklepní místnost s velkým úložným prostorem. - Komfortní parkování: Dvojgaráž v domě se dvěma dalšími odkládacími plochami před garáží. - Reprezentativní vstup: Stylové samostatné boční a hlavní vchody. Vítejte na jedné z nejprestižnějších adres v Lörrachu: Na Hühnerbergu na vás čeká bydlení třídy extra. Lokalita spojuje diskrétní luxus, přírodní odpočinek a ideální dopravní spojení do pulzující oblasti kolem Basileje. Bydlíte totiž uprostřed klidné, prestižní čtvrti s výhledem do zeleně – a přitom jen několik minut od městského života. Výhody lokality na první pohled: - Prestižní lokalita Hühnerberg: Vyvýšená poloha s klidem, soukromím a panoramatickým výhledem přes Lörrach až k modrému pohoří. - Vyhledávaná čtvrť: Vily, vysoce kvalitní novostavby a udržovaná lokalita. - Centrální poloha: Za pár minut do centra Lörrachu, k nádraží nebo na cestě směrem k Basileji, a s možností rychlého taxi přímo před domem. - Mezinarodně propojená lokalita: Ideální umístění v trojmezí Německa, Švýcarska a Francie. - Vynikající infrastruktura: Dobrá dostupnost obchodních možností, zdravotní péče a škol. - Odpočinek přímo u domu: Les a příroda v bezprostřední blízkosti pro relaxaci a regeneraci. - Mezinárodní propojení: Krátké vzdálenosti k letištnímu uzlu Basilej-Mulhouse, k mezinárodním společnostem i kulturálním centrům. Vysoce kvalitní vybavení – individuální, promyšlené, bez kompromisů Tento byt zaujme nejen svou polohou a architekturou, ale také vybavením, které je ve všech ohledech vzorem. Vysoce kvalitní materiály, chytré detaily a nekompromisní nároky na design a funkčnost jsou patrné v každém detailu. Přehled vybavení: Kuchyně: - Individuální truhlářská kuchyně v černé barvě s masivními, olejovanými zásuvkami z dubu včetně vnitřního uspořádání - Vestavěná varná deska BORA bez meziprostorů s integrovaným odsavačem par - Vestavěné spotřebiče Miele včetně parního čističe s připojením na stálou vodu - Armatura Grohe Blue s filtrovanou, klidnou nebo perlivou pitnou vodou přímo z kohoutku - Vinotéka Miele s dvěma teplotními zónami - Retro kombinace chladničky a mrazničky Big Chill jako zakázková výroba ve speciálním provedení barev (volitelně) - Skryté čelní díly pro čistý, bezúchytový vzhled v uzavřeném stavu Obývací pokoj: - 65 m² velký, otevřený obývací a jídelní prostor s parketami z masivního dřeva (olejovaný dub) - Posuvná hliníková okna od podlahy ke stropu pro maximální prosvětlení a plynulé přechody na terasu - Elektrická plátna pro atmosféru domácího kina s decentně skrytým krátkodobým projektorem (volitelně) Ložnice a koupelny: - Ložnice s na míru vyrobenou vestavěnou skříní širokou 3 m s posuvnými zrcadlovými dveřmi a dubovými výsuvky - Hlavní koupelna s prostornou skleněnou sprchou a dvěma nezávislými dešťovými sprchami vedle sebe – pro wellness okamžiky ve dvou - Vysoce kvalitní vybavení: Povrchy Naturofloor, sprchy Valone, designové armatury, Geberit Aquaclean WC, Laufen Riva sprchové WC - Luxusní umyvadla s dubovými police a nadměrným nástěnným zrcadlem - Samostatná sprcha a WC pro hosty - Hostinská místnost/kancelář, vybavená vysoce kvalitním rozklápěcím dubovým psacím stolem od truhláře – ideální jako ložnice, relaxační či pracovní prostor, flexibilně a stylově začleněný - Soukromá venkovní sauna na terase se sprchou a výhledem do zeleně Další prvky: - Technická místnost s vlastní prádelnou přímo v bytě - Prostorná terasa s žulovým povrchem, integrovaným stropním osvětlením a automatickým zavlažováním - Hliníková okna s trojitým zasklením, nerezové kliky a lamelová žaluziová rolety na všech oknech - Dvojgaráž v domě se připojením na elektřinu i vodu a přípravou pro wallbox - Vlastní sklepní prostor s velkým úložným prostorem - Dvě vestavěné skříně vyrobené na míru v prostoru u vstupu - Bezbariérový přístup Toto vybavení nenechává nic na přání – je výrazem exkluzivních požadavků na bydlení, o které se pečlivě dbá až do nejmenších detailů. Ostatní informace: - Přímý prodej od vlastníka (žádné poplatky realitní kanceláři) - Nízké provozní náklady díky energeticky úsporné konstrukci - Možnost nastěhování dle dohody - Prohlídka dle dohody