PROVISIONSFREI (Privatverkauf): Große 4-Zimmer-Wohnung in historischen Villa am Naturschutzgebiet

K prodeji je prostorný 4-pokojový byt s vlastnickým právem a přibližně 151 m² obytné plochy, umístěný v historické vile v zelené berlínské čtvrti Köpenick. Byt kombinuje jedinečný půvab klasické staré architektury s atraktivními možnostmi využití. Vysoké stropy, prostorné místnosti a klidná poloha vedle chráněné přírody vytvářejí výjimečnou atmosféru bydlení. Nemovitost se nachází v historické vile, která není chráněná jako památková. Díky tomu existuje mnohem více možností pro modernizaci, individuální úpravy a budoucí zhodnocení. Nabízený byt je součástí udržovaného společenství vlastníků bytových jednotek a spojuje historický šarm s moderním komfortem bydlení. Byt je ideální: • pro rodiny, • pro vlastníky, kteří potřebují více prostoru, • jako investice, • nebo pro kupce hledající výjimečnou nemovitost v přírodním prostředí Berlína. Další výhodou je společný vnitřní dvůr s další skladištní místností. Kombinace historického charakteru, prostorné obytné plochy a přírodního okolí činí z této nemovitosti vzácnou příležitost na berlínském realitním trhu. Tato nemovitost je mnohem více než jen obyčejný majetek; jedná se o jedinečný životní prostor s obrovským potenciálem. Nákupem přímo od soukromého vlastníka ušetříte značné převodní náklady a investujete tak přímo do své budoucnosti. Nenechte si tuto vzácnou příležitost ujít. Kontaktujte mě ještě dnes, abyste obdrželi podrobný inzerát i půdorys a domluvili si osobní prohlídku přímo s vlastníkem. Těším se na vaši zprávu! Byt se nachází v berlínské čtvrti Köpenick – jedné z nejzelenějších a nejoblíbenějších rezidenčních oblastí hlavního města. Obzvláště atraktivní je jeho bezprostřední blízkost k chráněné přírodě a také k vodním plochám kolem Dahme, Spré a Müggelsee. Okolí nabízí vysokou kvalitu života s četnými volnočasovými aktivitami, jako jsou procházky, vodní sporty, cyklostezky a rekreační plochy. Zároveň těžíte z dobrého spojení s veřejnou dopravou a přímého napojení na berlínské centrum. Historické staré město Köpenick s restauracemi, kavárnami, obchody a veškerými zařízeními každodenní potřeby je snadno dostupné. Lokalita tak spojuje klidné bydlení v přírodě s výhodami velkoměsta. Vybavení a přednosti: • přibližně 151 m² obytné plochy • 4 pokoje • historická vila • klasická stará architektura • vysoké stropy • prostorné uspořádání místností • bezprovizní soukromý prodej • není chráněno památkovým zákonem • společný vnitřní dvůr • další skladiště • klidná poloha přímo u chráněné přírody • dobré dopravní spojení • atraktivní investice Technické vybavení: • Základy: pásové základy • Zdivo: MZ-zdivo • Strop nad SU: masivní strop • Stropy poschodí: dřevěný strop s vložkou • Vnitřní příčky: zdivo, sádrokarton • Vnější stěny: MZ-zdivo o tloušťce 38 cm, omítnuté • Střecha: sedlová střecha s lucernou, krytina z Eternitschiefer a titanzinku • Okna: nová okna s izolačním dvojsklem • Dveře: dřevěné kasketové dveře • Podlahy: různé kvalitní podlahové krytiny • Nové topení: plynové centrální topení, teplá voda centrálně zásobována Vila byla v roce 2001 v rámci rozsáhlých komplexních sanací důkladně modernizována a rozdělena celkem do čtyř vysoce kvalitních bytových jednotek – částečně v maisonette stylu. K celku je navíc připojena novostavba (2001/2002) se dvěma dalšími byty.