4-Zimmer-Gartenwohnung mit Hausgefühl in Eicken

Bydlení s pocitem domova Tato vysoce kvalitně modernizovaná 4-pokojová byty ve vlastnictví nabízí na přibližně 98 m² obytné plochy neobvyklý koncepční způsob bydlení. Přibližně 150 m² velká soukromá zahrada, garáž a další parkovací místo činí z této nemovitosti atraktivní alternativu k vlastním domům – a to při výrazně nižší náročnosti na údržbu a opravy. Byt byl v roce 2024 komplexně modernizován a je v mimořádně udržovaném, ihned k nastěhování připraveném stavu. Světlé prostory, praktické uspořádání místností a přímé propojení se zahradou vytvářejí příjemnou atmosféru. Hlavní přednosti • přibližně 98 m² obytné plochy • 4 dobře řešené místnosti • zimní zahrada (obnovena v roce 2024) • přibližně 150 m² soukromé zahrady • garáž • další parkovací místo • komplexní modernizace bytu v roce 2024 • chytrý domácí systém s inteligentním ovládáním osvětlení, elektrických žaluzií a místních termostatů • kompletně zrekonstruovaná střecha • plynové topení z roku 2020 • udržovaná rezidenční zařízení Byt Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu a nabízí krásný výhled do zahrady. Ostatní místnosti se ideálně hodí jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář. V rámci komplexní modernizace v roce 2024 bylo provedeno řada renovací. Navíc byla postavena vysoce kvalitní zimní zahrada, která rozšiřuje obytný prostor a umožňuje po celý rok příjemný výhled do zeleně. Moderní chytrý domácí systém pak poskytuje další komfort: Osvětlení, elektrické žaluzie a teplotu místností lze pohodlně a inteligentně ovládat. Byt je ihned k nastěhování a nevyžaduje žádné další větší investice. Zahrada Výjimečným prvkem této nemovitosti je prostorná soukromá zahrada. Ať už jde o snídani pod širým nebem, grilovací večery s přáteli, nebo prostor pro hraní dětí – tato venkovní plocha nabízí možnosti, které u bytů ve vlastnictví jsou jen zřídka k nalezení. Udržitelná investice Nejen samotný byt byl modernizován – byly provedeny také důležité investice na budově. Střecha byla komplexně zrekonstruována, takže v této oblasti se v dohledné době neočekávají žádné zásadní výdaje. Navíc byla plynová topná zařízení obnovena již v roce 2020, což zajišťuje spolehlivé a efektivní vytápění. Tato opatření zvyšují komfort bydlení a poskytují kupujícím dodatečnou jistotu při plánování budoucích nákladů. Lokalita Byt se nachází v oblíbené čtvrti Eicken v Mönchengladbachu. Obchody, školy, školky, lékaři a veřejná doprava jsou snadno dostupné. Také napojení na dálnice je výborné. Okolí je vyhlášeno jako smíšená zóna, která kombinuje obytné a obchodní využití. Díky tomu obyvatelé profitují z krátkých vzdáleností a dobré infrastruktury. Prosíme o pochopení, že prohlídky jsou sjednávány pouze s zájemci, kteří mohou předložit potvrzení o financování od banky nebo důkaz o bonitě.