2-Zimmer-Wohnung in Köln-Sürth-saniert,Südbalkon & TG

Prostorný byt se nachází ve 2. patře udržovaného třípatrového bytového domu s pěti jednotkami. Od vstupu do domu leží na levé straně. Díky optimální orientaci na jih jsou obývací pokoj a balkon zvláště světlé a slunné. Velké plochy oken vytvářejí příjemnou atmosféru; jen koupelna nemá okno. K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži a samostatný sklepní prostor. V přízemí je rovněž k dispozici společná prádelna, kde má každý byt vlastní přípojku pro pračku. Parkovací místo v podzemní garáži je již zahrnuto v kupní ceně a poskytuje pohodlné parkování chráněné před nepříznivým počasím. Rozložení / obytná plocha: • Obývací/jídelní část: 35,00 m² • Ložnice: 16,57 m² • Kuchyně: 6,52 m² • Koupelna: 6,20 m² • Sklad: 1,08 m² • Předsíň: 1,15 m² • Balkon / lodžie: 2,54 m² Celková plocha: cca 69,05 m² Městská část Köln Sürth se nachází na levém břehu Rýna v jižní části a patří do okresu Rodenkirchen. Tento okouzlující, historicky se vyvíjející obvod s výhledem na Rýn patří k oblíbeným rezidenčním oblastem na jihu Kolína nad Rýnem a nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity a relaxaci podél řeky. Lotosweg se nachází v klidné obytné čtvrti převážně s řadovými a bytovými domy. Autobusové linky 131 a 134 jsou dosažitelné pěšky. Dálnice A4 a A555 (odjezdy Rodenkirchen resp. křižovatka Köln Süd) jsou vzdáleny pouhých 3–4 km. Městské tramvajové spojení s přímým spojením do Kolína nad Rýnem a Bonnu se nachází přibližně 1 km odtud. V nedalekém centru obce najdete dostatek možností k nakupování, základní školu, zdravotní zařízení a také sportovní a volnočasové vyžití. Byt byl v roce 2018 – s výjimkou kuchyně – kompletně zrekonstruován. Při rekonstrukci bylo: • kompletně obnoveno elektroinstalace, • vyměněna okna a radiátory, • koupelna zmodernizována a vybavena bezprahovým sprchovým koutem. Obývací a jídelní pokoj disponují kvalitní parketovou podlahou, ložnice má nový podlahový kryt. Nové vstupní dveře do bytu s vícenásobným zámkem zajišťují zvýšenou bezpečnost. Střecha byla v roce 2025 kompletně zrekonstruována, včetně výměny střešní krytiny a tepelné izolace.