Essen: Renovated 3-room apartment, approx. 6% ROI, Commission-FREE [INVESTMENT]

Navrženo pro expaty, kteří chtějí investovat do německé nemovitosti správným způsobem, se zaměřením na nemovitosti generující hotovostní tok pro ty, kteří budují své bohatství, aniž by se museli potýkat s překážkami financování, papírování nebo navigací v neznámém trhu o samotě. Proces probíhá od začátku do konce: je nalezena správná nemovitost, kde je potřeba, je dohlíženo na rekonstrukce, a po dokončení nákupu jsou majitelé spojeni se spolehlivou správcovskou společností. U těchto nemovitostí není třeba složit žádnou počáteční hotovost, takže kupující mohou rozšiřovat portfolio, aniž by museli ihned vázat velké množství kapitálu. Popis: Tento čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový byt v Essenu se prodává přímo, přičemž prodávající nese veškeré náklady na převod vlastnictví. Byt má 78 m², je dobře rozvržený a světlý. Je vhodný jak pro investory, kteří kupují svou první nemovitost, tak pro ty, kteří rozšiřují své stávající portfolio, a může být předán již s nájemníky, takže příjem začíná okamžitě. Přehled ceny: • Čistá kupní cena (Nettokaufpreis): 185 000 € (bez zahrnutí nákladů na převod vlastnictví) • Náklady na uzavření smlouvy ve výši cca 15 500 € nese prodávající, takže vy nic neplatíte Klíčové ukazatele: • Přibližně 6% návratnost investice (ROI) • Přibližně 850 € chladného nájmu měsíčně • 0 € nákladů na převod vlastnictví pro kupujícího • Bez makléře, bez provize • K dispozici finanční podpora, která pomůže minimalizovat vlastní kapitál, který musíte vložit Pokud jste expatriát a chcete investovat do Německa a pochopit, jak tento proces funguje, kontaktujte nás a prodiskutujte, zda je tento investiční přístup pro vás možný. Pokud tato konkrétní jednotka již není k dispozici, dejte nám vědět, co hledáte. Obvykle jsou k dispozici další investiční nemovitosti, které mohou odpovídat vašim kritériím. Upřímně řečeno, jednou z věcí, které se mi na tomto bytu nejvíce líbí, je jeho lokalita. Nachází se v dobře spojené rezidenční části Essenu, jednoho z největších měst v Porúří a jednoho z nejaktivnějších německých trhů s pronájmy, se vším v blízkosti a celým cílem Rýn-Rúr snadno dosažitelným. Obchody, lékaři, školy a jesle jsou vzdáleny jen pár minut a centrum města, se svými obchody, kavárnami a restauracemi, je na dosah ruky. V okolí je také spousta zeleně, od Grugaparku přes Baldeneysee až po parky podél řeky Rúr, což udržuje celou oblast velmi příjemnou a s trvalou poptávkou. A spojení jsou vynikající: silná síť veřejné dopravy se S-Bahn, U-Bahn a tramvajemi, plus rychlý přístup na dálnice (A40, A42 a A52), takže můžete rychle dosáhnout Düsseldorfu, Dortmundu, Bochumu a přilehlých obchodních center. Přesně ta lokalita, která je stále žádaná a snadno se pronajímá, ať už se jedná o váš první nákup na pronájem, nebo o další přídavek do vašeho portfolia. Veškeré informace v tomto inzerátu jsou založeny na mých vlastních znalostech a informacích poskytnutých třetími stranami. Navzdory pečlivé kontrole nemohu přijmout odpovědnost za přesnost, úplnost či aktuálnost uvedených informací. Veškeré detaily, zejména co se týče podlahových ploch, nájemních podmínek, návratnosti, vybavení a dalších údajů o nemovitosti, jsou poskytovány pouze jako nezávazné předběžné informace. Chyby, změny a předchozí prodej jsou výslovně vyhrazeny. Právně závazné jsou pouze ustanovení notářsky ověřené kupní smlouvy.