Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon in Gräfelfing

Tento atraktivní vlastnický byt se nachází v 1. patře udržovaného obytného komplexu v žádané lokalitě Gräfelfing. Byt zaujme svým funkčním dispozicím, prostorným balkonem, rozsáhlou modernizací a vynikající dostupností veřejné dopravy. S obytnou plochou 61,68 m² nabízí byt ideální podmínky pro jednotlivce, páry či investory. Byt je ihned k nastěhování a umožňuje snadný přesun bez nutnosti rekonstrukce. Byt se nachází v klidné a vyspělé obytné oblasti Gräfelfing, jedné z nejoblíbenějších obcí na západním okraji Mnichova. Okolí se vyznačuje vynikající infrastrukturou, hojností zeleně a vysokou kvalitou života. Zvláště stojí za zmínku: • Přibližně 10 minut chůze k S-Bahn stanici Gräfelfing • Autobusová zastávka přímo před obytným komplexem (linky 268 a X-Bus do metra v Großhadern) • Rychlé spojení do Mnichova (Pasing, Großhadern) či na dálnici Lindau • Možnosti nakupování, lékaři a restaurace v bezprostředním okolí • Vysoká hodnota pro volnočasové a rekreační aktivity díky vlastním i sousedním zeleným plochám, lesům, řece Würm a rekreačním oblastem Gräfelfing patří již řadu let mezi nejvyhledávanější obytné lokality v metropolitní oblasti Mnichova. V rámci rozsáhlé rekonstrukce v roce 2004 byly modernizovány klíčové části bytu: • Obnova elektroinstalace • Obnova instalace sanitární techniky • Výměna oken • Modernizace topení přímo v bytě • Kompletně nová kvalitní koupelna s vanou, umyvadlem, zrcadlovou skříňkou, ručním sušákem a toaletou s funkcí bidetu • Dubové parkety v chodbě, ložnici a obývacím pokoji • Dlouhá vestavěná skříň v ložnici • Vestavěná kuchyňská linka včetně pračky Další vybavení: • V domě je výtah • Prostorný balkon (cca 8 m²) • Velká sklepní místnost s oknem, nástěnnou skříní a dvěma otevřenými policemi • Společná parkovací místa přímo před domem • Udržovaný obytný komplex s rozsáhlými zelenými plochami • V současnosti nejsou známy žádné další rozsáhlé rekonstrukce Obytný komplex je ve velmi dobrém stavu. Podle aktuálních informací nejsou plánovány žádné větší rekonstrukční práce.