Büro / Praxis / Co-Working / Atelier in zentraler Innenstadtlage von Offenbach a.M.

Táto mimořádně prostorná a světlá komerční jednotka se nachází v klidné zadní části udržovaného obytně-komerčního domu v centrální poloze v centru města Offenbach nad Mohanem. Přibližně 170 m² využitelné plochy se rozprostírá v přízemí i suterénu a nabízí různé možnosti využití – ideální pro kancelář, ordinaci, coworking, ateliér nebo koncepce koučování. V přízemí jsou k dispozici čtyři flexibilně využitelné místnosti, skladovací místnost i prostorná recepce. Suterén rozšiřuje plochu o další velkou místnost, skladové prostory a samostatné toalety pro dámy a pány. Jednotka byla dříve využívána pro terapeutické účely a disponuje částečně zvukově izolovanými prostory – perfektní pro klidnou, soustředěnou práci i diskrétní jednání s klienty. Díky umístění v zadní části budovy profitujete ze zvláště klidné pracovní atmosféry – přímo uprostřed centra města. Nemovitost se nachází v centrální poloze města Offenbach nad Mohanem. Všechna zařízení pro každodenní potřeby jsou dosažitelná pěšky. Skvělá dopravní dostupnost: • Hlavní nádraží: cca 5 minut chůze • Autobahn A661: cca 5 minut • Letiště Frankfurt: cca 20 minut Parkovací dům (Waldstraße) se nachází v bezprostřední blízkosti. Vaši zákazníci a zaměstnanci zde mohou pohodlně parkovat. Roční poplatky: 850,00 Euro Hodinové poplatky: 1,00 Euro K jednotce patří také venové parkovací místo, které je zahrnuto v ceně nájmu. Nachází se ve vnitřním dvoře. • Oddělená recepce • Částečně zvukově izolované stropy a dveře • Nové podlahové krytiny • Samostatné toalety pro dámy a pány • Podlahové topení • Šroubovnicový schodiště • Stropní reflektory Rozdělení ploch: Přízemí (cca 119,48 m²): • Recepce: cca 17,19 m² • Místnost 1: cca 10,44 m² • Místnost 2: cca 21,11 m² • Místnost 3: cca 45,38 m² • Místnost 4: cca 23,02 m² • Sklad: cca 2,34 m² Suterén (cca 46,59 m²): • Místnost 5: cca 31,09 m² • Chodba: cca 3,27 m² • Toaleta pro dámy: cca 2,85 m² • Toaleta pro pány: cca 1,57 m² • Sklad: cca 7,81 m² Navíc: • Šroubovnicové schodiště (částečně): cca 3,88 m² Celková plocha: cca 169,95 m² • Bez provize • Profesionální správa nemovitosti • Plocha je v současnosti volná • Flexibilní možnosti úprav po dohodě Tento komerční prostor zaujme svou kombinací: • Centrální polohy • Klidného umístění v zadní části budovy • Prostorné dispozice • Možnosti vícenásobného využití Ideální pro firmy, poskytovatele služeb, terapeuty či kreativní koncepty, kteří hledají reprezentativní a zároveň klidné pracovní prostředí.