Saniertes vollmöbliertes XXL-Reiheneckhaus 7,5 Zimmer, Hobbyraum, Wintergarten + EBK in Kaufbeuren

***** V roce 2025 vysoce kvalitně kompletně zmodernizováno včetně truhlářské vestavěné kuchyně ***** Tento prostorný řadový dům zaujme svou vysoce kvalitní výbavou, klidnou lokalitou a slunnou jihozápadní zahradou s balkonem. Díky ideální orientaci si můžete užívat slunce až do večerních hodin. Dům byl v roce 2025 během přibližně 8 měsíců nákladně a podle moderních standardů kompletně zmodernizován. Hlavní přednosti nemovitosti: • Prostorný řadový dům se 4 podlažími (suterén / přízemí / patro / půda) • 8,5 místností • Ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo společné bydlení (WG) • Jihozápadní zahrada • Vyhřívaná zimní zahrada • Vysoce kvalitní truhlářská vestavěná kuchyně v ceně • Garáž přímo u domu + další parkovací místo • Hobbymístnost s oknem a topením • Prádelna s přídavnou sprchou • Vysoká energetická efektivita (energetická třída C) V nájemném je zahrnuta exkluzivní truhlářská kuchyně s vysoce kvalitními Bosch-elektrospotřebiči: • Indukční varná deska s časovačem • Samočisticí trouba • Bosch myčka nádobí Silent Pro • Zásuvky a dvířka se soft-close (jemným zavíráním) • Moderní vysoce kvalitní zpracování • Plně zařízeno – viz obrázky Dům byl komplexně zmodernizován: • Nové vodovodní a odpadní potrubí od suterénu až po půdu • Zcela nová elektroinstalace • Nové radiátory • Nové podlahy (dlažba a laminát) • Nové vnitřní dveře • Nové moderní vstupní dveře • Částečně obnovené žaluzie • Nová 300litrová vodní nádrž • Vysoce kvalitní reflektorová osvětlení v obytných prostorách • Půda kompletně nově dlažděná • Moderní koupelny v šedivém (břidlicovém) designu • Vybavení koupelen:   – 2 sprchy (v horním patře a v suterénu)   – 1 vana   – Samostatné hostinské WC   – Toalety Villeroy & Boch se sklopným mechanismem   – Procházející sprcha s reflektorovým osvětlením   – Všechny koupelny mají okno Rozložení prostor: • Horní patro: 3 ložnice • Půda: 1 ložnice + 1 šatna/kancelář • Přízemí: Obývací pokoj + jídelna/kancelář + vyhřívaná zimní zahrada + prostorná obytná kuchyň • Suterén: Hobbymístnost s oknem a topením + sklepní místnost + prádelna se sprchou a připojením pro pračku Ostatní: Dlažební grilovací plocha, zahradní domek a další sklad na vybavení doplňují tuto jedinečnou nabídku. Nemovitost se nachází v Kaufbeuren Neugablonz. V docházkové vzdálenosti naleznete několik restaurací, kaváren, lékařů, pekáren a supermarketů (Aldi, Lidl + Rewe). Autobusová zastávka "Turnerstrasse" s linkami 11 a 12 směřujícími k nádraží je snadno dostupná pěšky. Také několik fitness center, dva parky nebo zelené plochy, dva módní obchody, čistírna a bazén jsou pěšky dosažitelné. O něco dále se nachází další možnosti nákupů a mateřská školka. V okolí jsou rovněž možnosti pro večerní vyžití. Vestavěná kuchyně s Bosch zařízeními, zahradní domek a plné zařizení jsou zahrnuty. Minimální doba pronájmu: 36 měsíců Minimální domácí příjem: 5000 EUR