3-Zimmer-Wohnung in zentraler & ruhiger Lage nahe Augarten – Top saniert, WG-tauglich

Tento okouzlující 3-pokojový byt se nachází v horním přízemí klasické grazské historické budovy v ulici Steyrergasse, v oblíbené čtvrti Jakomini. Byt byl znovu postaven v roce 2015 a je tudíž v téměř novém stavu. S přibližně 60 m² obytné plochy, dvěma samostatně přístupnými pokoji a otevřenou obývací kuchyní se byt ideálně hodí pro páry, jednotlivce nebo spolubydlící. Byt se nachází v klidné příčné ulici v Steyrergasse – jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit v čtvrti Jakomini. V bezprostřední blízkosti se nachází Augarten, jeden z největších a nejoblíbenějších městských parků v Grazu. V okolí najdete řadu obchodů, kaváren, lékáren a také jezdí veřejná doprava (tramvajové linky a autobusy), které jsou dostupné během několika minut chůze. I centrum Grazu, Jakominiplatz a univerzity v Grazu jsou rychle dostupné – pěšky nebo tramvají. Lokalita je tudíž ideální pro městské obyvatele nebo studenty. • Byt postaven v roce 2015, • Obývací kuchyně s moderní DAN-kuchyní a elektrickými spotřebiči (keramická varná deska, trouba, chladnička, myčka nádobí) • 2 samostatně přístupné pokoje – ideální pro spolubydlení nebo home office • Koupelna se sprchou bez prahu a WC • Laminátové a dlaždicové podlahy, centrální topení na dálkové teplo (plyn) • K dispozici je sklepní kóje • Nájemné: 650 € / měsíc (bez DPH, osvobozeno od DPH) • Záloha na provozní náklady aktuálně: cca 156 € / měsíc včetně DPH • Záloha na náklady na vytápění aktuálně: cca 158 € / měsíc včetně DPH • Celkový nájem aktuálně: 964 € / měsíc (včetně záloh na provozní a topné náklady, bez elektřiny/internetu) • Uzavřená nájemní smlouva na 5 let • K pronájmu od 01.09.2026