Großzügig, hell, hochwertig – sanierte 3-Raum-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus

Vítejte ve Vašem novém domově. Tento kvalitně zrenovovaný 3-pokojový byt se nachází v nejvyšším patře udržovaného rodinného domu se třemi bytovými jednotkami na adrese Äußere-Crimmitschauer-Straße 33 v Meerane. S přibližně 71 m² obytné plochy nabízí byt promyšlené dispozice, světlé pokoje a moderní vybavení. Zejména je třeba vyzdvihnout přibližně 1,20 m vysoký klenební strop – což je klíčová výhoda oproti klasickým podkrovním bytům. To umožňuje velmi dobré uspořádání nábytku a prostorný pocit z místnosti i přes umístění pod střechou. • Prostorný, světlý obývací pokoj • Ložnice s příjemnými možnostmi uspořádání • Třetí pokoj ideální jako dětský, pracovně nebo pokoj pro hosty • Kuchyně s kvalitní vinylovou podlahou v moderní antracitové barvě • Moderní denní koupelna s velkoformátovými dlaždicemi, sprchovým koutem, vanou i prostorem pro pračku a sušičku Ve všech obytných prostorech byly použity kvalitní laminátové a vinylové podlahy. Světlé provedení podtrhuje moderní charakter bydlení. Dům zahrnuje pouze tři bytové jednotky, což zaručuje klidné a udržované obytné prostředí. Podmínky pronájmu: • Nájemné: 495,00 € • Provozní náklady: 190,00 € • Celkem: 685,00 € • Obytná plocha: cca 71 m² • K nastěhování: ihned _______________________________________________________________________________________ Informace k dotazu ohledně bytu / prohlídky Abychom mohli dobře zorganizovat termíny prohlídek a vyjít vstříc všem zájemcům, prosíme Vás předem o několik stručných informací o Vaší osobě. Takto můžeme žádosti rychle vyřídit a co nejdříve Vám předložit návrh termínu. Prosíme, sdělte nám – pokud možno – následující informace: • Měsíční čistý příjem domácnosti • Druh Vašeho pracovního poměru (např. na dobu neurčitou/určitou, zaměstnání/zaměstnavatel) • Požadovaný termín nastěhování a počet osob, které se nastěhují • Informace o chovu domácích mazlíčků • Zda máte aktuální výpis SCHUFA • Zda můžete předložit potvrzení o bezdluhovosti z předchozích nájemních závazků • Zda nyní či v minulosti existovaly finanční závazky, které by mohly mít vliv na nájemní vztah (např. exekuce, insolvenční řízení, majetkové přiznání) Všechny poskytnuté informace budou samozřejmě zacházeny diskrétně a důvěrně. Upozornění na ochranu osobních údajů: Informace slouží výhradně k posouzení v rámci tohoto konkrétního pronájmového řízení a nebudou předány třetím stranám mimo tento proces. Byt se nachází na adrese Äußere-Crimmitschauer-Straße 33 v Meerane – v zavedené a dobře dostupné lokalitě s příjemnou sousedskou strukturou. Meerane se nachází v okrese Zwickau a vyniká díky své vynikající dopravní dostupnosti a stabilní infrastruktuře. Několik minut odtud vede dálnice A4, která zajišťuje rychlé spojení směrem do Chemnitzu, Zwickau, Gery a Drážďan. Tato lokalita je proto ideální i pro dojíždějící. I v samotném městě budete profitovat ze všeho na dosah: V blízkosti se nacházejí obchody se základním sortimentem, pekárny, lékárny, lékaři a banky. Školy, jesle a další vzdělávací instituce jsou dobře dostupné. Centrum města Meerane s historickými budovami, malými obchody a gastronomickými zařízeními je vzdáleno jen několik minut jízdy. Meerane dále nabízí dobrou lékařskou péči a široké možnosti volnočasových aktivit. Sportovní kluby, fitness centra, zelené plochy a rekreační oblasti přispívají k vyvážené kvalitě života. Okolí kombinuje městskou infrastrukturu s příjemným a přehledným obytným prostředím. Samotná Äußere-Crimmitschauer-Straße se vyznačuje zavedenou obytnou zástavbou. Zde budete bydlet v klidu a zároveň s výbornou dopravní dostupností – kombinace, která je atraktivní jak pro páry, tak pro malé rodiny. Tento byt zaujme promyšlenou kombinací moderního provedení, kvalitních materiálů a funkčního komfortu. _______________________ Obytné prostory: • Cca 71 m² optimálně řešené obytné plochy • 3 dobře proporčně zasazené místnosti s příjemným prostorem • Podkroví s cca 1,20 m klenebním stropem – výrazně lepší možnosti pro umístění nábytku oproti klasickým šikmým stropům • Světlé, prosvětlené místnosti s přátelskou atmosférou • Kvalitní laminátové a vinylové podlahy v moderním designu • Moderní, harmonické barevné provedení Zvýšený klenební strop poskytuje skutečný prostor – skříně, komody a postele lze umístit pohodlně, aniž byste museli dělat kompromisy v zařizování. _______________________ Kuchyně: • Oddělený kuchyňský kout • Kvalitní, odolná vinylová podlaha v moderním antracitovém odstínu • Snadno udržovatelný povrch – ideální pro každodenní použití Kuchyně spojuje moderní vzhled s praktickou využitelností v každodenním životě. _______________________ Koupelna: • Koupelna s denním světlem a oknem • Velkoformátové, kvalitní obkladové dlaždice na stěnách i podlaze • Komfortní sprchový kout • Dodatečná vana pro relaxaci • Integrované místo pro pračku a sušičku Koupelna je funkčně zařízena a zároveň stylově provedená – čisté linie, moderní dlaždice a kvalitní zpracování vytvářejí nadčasové prostředí. _______________________ Budova a okolí: • Udržovaný rodinný dům se pouze 3 bytovými jednotkami • Klidné, příjemné sousedské prostředí • Přehledná struktura – nejde o anonymní obytný dům _______________________ Chov domácích mazlíčků: Podle přání vlastníka nejsou povoleni psi. MehrwertPlus Immobilien Vlastníci: Julia Martin (Realitní makléřka samostatně podle § 34c GewO) Hirschfelder Str. 44 08107 Kirchberg Tel: +49 151 68517851 E-mail: info(at)mehrwertplus-immo.de