Frisch saniert, sofort verlieben: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche, Fußbodenheizung und Balkon

Bydlení snů po rekonstrukci: Váš nový komfortní byt Tento světlý 2-pokojový byt je momentálně kompletně modernizován od základu a bude připraven k nastěhování od 01.10.2026. Budete bydlet v malé, klidné a velmi udržované budově se čtyřmi byty, kde se o vás postarají všechny nepříjemné povinnosti – úklid schodiště a péče o zahradu jsou již perfektně zajištěny. Celkový měsíční nájem činí 1 415 eur. Ta částka zahrnuje základní nájem 950 eur, náklady na vytápění ve výši 195 eur, provozní poplatky 190 eur a nájem za pevně pronajatý carport (krytý parkovací stání) za 80 eur. Hlavní vybavení na první pohled: • Všechno nové: Moderní vestavěná kuchyň, stylová sprcha, kvalitní podlahy (dlaždice/vinyl) a nové interiérové dveře. • Maximální komfort: Příjemné podlahové vytápění ve všech místnostech a čerstvě bílě natřené stěny i stropy. • Světlo a vzduch: Prostorný, světlý obývací pokoj s francouzskými okny a přímým přístupem na slunný balkon. • Praktické doplňky: Vlastní připojení pro pračku v soukromém sklepním prostoru, interkom a bezpečné parkovací místo v carportu. • Highspeed internet: Moderní optické připojení od wilhelm.tel pro bleskový internet, telefon a HD-TV. Jelikož se byt momentálně stále rekonstrukčně upravuje, vnitřní fotografie jsou vizualizace vytvořené umělou inteligencí, zobrazující podobné vybavení. Skutečné provedení bude nové, čisté a připravené k nastěhování. Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají moderní, čerstvě zrekonstruovaný byt v klidné, ale zároveň dobře dostupné lokalitě. Byt se nachází v klidné a současně centrální rezidenční části Norderstedtu, v oblíbené čtvrti Garstedt. V okolí naleznete možnosti nákupu, menší obchody, restaurace, lékaře, banky, školky, školy a další zařízení každodenní potřeby. Nákupní centrum Herold leží pouhých cca 800 metrů a nabízí velký výběr obchodů, gastronomii a další služby. I volnočasové možnosti jsou na vysoké úrovni. Tarpenbekpark a zábavní komplex ARRIBA s bazénem a saunami se nacházejí přibližně 1,2 km od bytu a poskytují skvělé příležitosti k odpočinku, pohybu a volnočasovým aktivitám. Dopravní spojení je vynikající. Autobusové zastávky a stanicí metra Garstedt jsou dosažitelné pěšky, odkud vede přímé spojení do Hamburku. Centrum Hamburku je metrem dosažitelné přibližně za 30 minut. I automobilem máte díky okolním silnicím velmi dobré spojení. Samotná rezidenční budova je malá, udržovaná a příjemně klidná – v domě jsou celkem pouze čtyři byty. Péče o zahradu a úklid schodiště jsou již zajištěny a prováděny pro nájemníky. Byt je momentálně kompletně modernizován a po dokončení rekonstrukce bude předán v moderním, světlém a nastěhování připraveném stavu jako prvotní nové bydlení. Vybavení zahrnuje: • Parkovací místo: Pevně určené parkovací místo v carportu (nájem za 80 € měsíčně je závaznou součástí nájemní smlouvy). • Zcela nové vestavby: Moderní kuchyň, stylové koupelna a nové interiérové dveře. • Vysoce kvalitní komfort bydlení: Příjemné podlahové vytápění ve všech místnostech, čerstvě bílě natřené stěny a stropy a nová, moderní podlaha. • Světlý obytný prostor: Prostorný obývací pokoj s francouzskými okny a přímým přístupem na lákavý balkon. • Praktické pomocníky pro každodenní život: Vlastní připojení pračky ve vašem osobním sklepním prostoru a interkom pro vaši bezpečnost. • Budoucnost: Spolehlivé highspeed připojení pro telefon, HD-TV a rychlý internet přes regionálního poskytovatele wilhelm.tel. Jelikož se byt ještě nachází ve fázi rekonstrukce, vnitřní fotografie jsou KI-generované vizualizace. Slouží jako nezávazný náhled na plánované světlé a moderní provedení. Rozhodující je skutečné provedení po dokončení rekonstrukce. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají moderní, čerstvě zrekonstruovaný byt v klidné a dobře dostupné lokalitě. Rychlý a efektivní nástup – náš postup přihlášení: Abychom proces zprostředkování učinili pro obě strany co nejprofesionálnějším a nejrychlejším, prosíme o dodržení následujících bodů: 1. První kontakt: Pošlete nám prosím zprávu s vaší platnou e-mailovou adresou a telefonním číslem (na kterém jste dostupní během dne). 2. Předvýběr: Krátce vás kontaktujeme telefonicky, abychom vyjasnili případné otázky a domluvili si exkluzivní termín prohlídky přímo na rekonstrukční stavbě. 3. Dokumenty: Připravte si prosím své dokumenty (aktuální výpis ze Schufa, doklady o příjmech za poslední 3 měsíce, kopii občanského průkazu a prohlášení nájemce) – tyto požadujeme až po úspěšné prohlídce. Poznámka: Zobrazené fotografie interiérů jsou KI-generované vizualizace, které mají sloužit jako náhled na plánovanou moderní a světlou podobu bytu. Děkujeme za pochopení a těšíme se na příjemný kontakt.