Beheizbare Logistikhalle mit Büro & Rampen in Passau-Heining zu vermieten

Kotlelná logistická hala s kanceláří a rampami – Passau-Heining k pronájmu Adresa: Winzerleite 4, 94036 Passau Druh pronájmu: nájem Plocha haly: 1.948,16 m² Kancelářská plocha: 263,48 m² Exteriéry: k pronájmu volitelně Dostupné od: února 2026 Nájemné: dle dohody ️ Stav objektu a klíčové údaje • První použití • Plně dokončeno • Leštěná betonová podlaha • Nosnost podlahy 3.000 kg/m² • Světelné kupoly pro přirozené denní světlo • Okna v hale pro přirozené větrání Popis objektu Tato moderní, topená logistická hala nabízí optimální podmínky pro skladování, logistiku a komerční využití. S téměř 1.950 m² halové plochy a přibližně 260 m² kancelářské plochy poskytuje objekt prostorné prostory a moderní technické vybavení. Hala je na úrovni terénu s přístupem pro nákladní vozy a disponuje sekční bránou o rozměrech 3 × 3 m, třemi logistickými rampami a samostatným vjezdem. Volné plochy je možné flexibilně pronajmout. Dále lze v podzemí pronajmout 636,82 m² halové plochy a 74,69 m² kancelářské plochy. Parkovací místa jsou k dispozici při pronájmu volných ploch. Jsou rovněž k dispozici toalety a aktuální energetický průkaz. Vybavení • Elektrické připojení • Vodovodní připojení • LED osvětlení • Podlahové vytápění v kancelářské části (tepelná čerpadla) • Ohřívače vzduchu v hale (plynový kotel) Lokalita Nemovitost se nachází v obchodní zóně Passau-Heining, zavedeném místě pro průmysl a logistiku. • V blízkosti městské části Passau-Heining • Dobrá infrastruktura v přímém okolí Dopravní spojení Dopravní spojení je vynikající: • Rychlá dostupnost dálnice A3 • Přímá blízkost k silnici B8 • Autobusová zastávka v okolí • Cesty přizpůsobené pro nákladní vozy ℹ️ Ostatní informace Máte zájem? Domluvte si prosím prohlídku! Telefonicky dosažitelní na: 01515/2909768, také prostřednictvím WhatsApp. Navštivte také naše webové stránky: immobilien-buchbauer.de/immobilien