Prodej rodinného domu

Dobrý den,jsem velmi ráda, že vám mohu představit tento útulný rodinný dům o dispozici 3+1 s kouzlem venkovské chalupy, se zahradou, garáží a dílnou, který se nachází v klidné obci Stradov, pouhé 3 minuty od města Kaplice. Tato nemovitost nabízí příjemné spojení venkovského klidu, soukromí a velmi dobré dostupnosti do města, což z ní činí ideální místo pro trvalé bydlení i rekreační využití.Místo působí velmi přirozeně a klidně. V blízkosti domu protéká potok a okolní příroda dodává celému prostoru příjemnou atmosféru. Součástí pozemku o výměře 621 m and sup2; je prostorná zahrada, která poskytuje dostatek místa pro odpočinek, pěstování i rodinné aktivity. Nachází se zde také podzemní zděný sklípek, ideální pro uskladnění potravin nebo sezónních plodin.Dům nabízí užitnou plochu cca 93 m and sup2; a dispozičně je řešen jako 3+1. Přes vstupní verandu se dostanete do kuchyně, která navazuje na obývací pokoj s krbovými kamny napojenými na radiátory. Dále se zde nachází koupelna se sprchovým koutem a WC a samostatný pokoj se šatnou nebo úložným prostorem. V patře je prostorná místnost o velikosti 31 m and sup2;, kterou lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo kombinovaný obytný prostor. Z této místnosti je přímý vstup na slunnou střešní terasu o výměře 9 m and sup2;. Součástí patra je také samostatné WC.Velkou výhodou nemovitosti je samostatná garáž s dílnou o celkové ploše 37,5 m and sup2;, která poskytuje dostatek prostoru pro kutily, skladování nebo realizaci menších projektů. Součástí je také hospodářské zázemí a půda, která nabízí další potenciál, například pro rozšíření obytné části nebo vytvoření dalšího úložného prostoru.Nemovitost je v udržovaném, avšak původnějším stavu, což dává novému majiteli skvělou příležitost upravit si dům podle vlastních představ. Stavba je smíšeného zdiva, má jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví. Střecha je pokryta eternitem, krov je v dobrém stavu. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, pro zalévání zahrady je k dispozici vlastní studna, odpad je sveden do septiku a elektroinstalace je převážně v původním stavu.Lokalita Stradov nabízí klidné venkovské prostředí obklopené přírodou. V obci se nachází dětské hřiště a konají se zde různé komunitní akce. Okolí je ideální pro procházky, cyklovýlety či houbaření. Velkou výhodou je blízkost města Kaplice, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost. V budoucnu navíc dostupnost výrazně zlepší budovaná dálnice D3, která je však dostatečně vzdálená, aby nenarušovala klid lokality.Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez právních omezení a připravena k okamžitému převodu na nového majitele.Pokud vás tato nabídka zaujala a rádi byste se dozvěděli více informací nebo si domluvili prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám zašlu kompletní prezentaci včetně technických detailů.Mějte se hezky a těším se na slyšenou i osobní setkání.Anika BártlováBartlgroup Cena zahrnuje veškerý právní servis, poplatek za návrh na vklad na KN a provizi RK. Třída energetické náročnosti: C - úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 4 290 000 Kč