Prodej domu 166 m², pozemek 522 m²

Rodinný dům s vyǰímečnou lokalitou, se dvěma bytovými jednotkami, garáží a velkým potenciálem u Obory v Praze – Uhříněvsi Cena: 17 500 000 Kč (k jednání) 📍 Praha 22 – Uhříněves Dispozice: 5+2 (dvě samostatné bytové jednotky) Užitná plocha: cca 166 m² + půda cca 40 m² Pozemek: 522 m² Garáž: 25 m² + kotelna 11 m² Výjimečná příležitost pro rodinné bydlení i investici Nabízíme k prodeji rohový cihlový rodinný dům v klidné a vyhledávané části Prahy – Uhříněvsi, v bezprostřední blízkosti Obory. Díky dvěma samostatným bytovým jednotkám se samostatnými vstupy nabízí komfortní vícegenerační bydlení, spojení vlastního bydlení s pronájmem nebo zajímavou investiční příležitost. Dům stojí na rohovém pozemku o výměře 522 m², který poskytuje dostatek soukromí, příjemný dvůr pro odpočinek i prostor pro rodinná setkání. Velkou předností je také možnost dalšího využití půdního prostoru, který nabízí potenciál pro rozšíření obytné plochy. Dispozice Celková obytná plocha činí přibližně 166 m² a zahrnuje: 5 obytných pokojů 2 kuchyně 2 koupelny dvě samostatné bytové jednotky se samostatnými vstupy půdní prostor o velikosti cca 40 m², částečně využitý jako obytný pokoj garáž (25 m²) kotelnu (11 m²) Technické informace Cihlový dům byl postaven v roce 1921 a od roku 1993 prošel postupnými úpravami, mezi které patří: plynové vytápění nová střecha zateplení fasády (1997) Dům je průběžně udržovaný a nabízí novému majiteli možnost přizpůsobit interiér vlastním představám a životnímu stylu. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě: elektřina plyn obecní vodovod kanalizace vlastní studna Objekt má jedno společné měření energií. Lokalita Uhříněves patří mezi oblíbené pražské městské části díky spojení klidného bydlení se skvělou dostupností do centra. Bezprostřední blízkost Obory nabízí ideální prostředí pro procházky, sport i odpočinek v přírodě. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékaře, sportoviště i další služby. Výborné dopravní spojení zajišťuje vlakové spojení do centra Prahy, autobusové linky i rychlé napojení na Pražský okruh. Možnosti využití vícegenerační rodinné bydlení vlastní bydlení s možností pronájmu druhé jednotky investiční příležitost rozšíření obytné plochy využitím půdního prostoru Cena 17 500 000 Kč (k jednání) Pokud hledáte prostorný rodinný dům s výbornou adresou, soukromím, širokými možnostmi využití a potenciálem vytvořit domov přesně podle svých představ, tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.