Prodej domu 560 m² s pozemkem 12 880 m²

Dům 4+kk Cártama Tato úchvatná moderní finca s dechberoucím panoramatickým výhledem na hory se nachází v klidné oblasti Gibralgalia, pouhých 15–18 minut jízdy autem západně od Cártamy. K nemovitosti vede výborný přístup po asfaltové silnici, přičemž pouze posledních 400 metrů tvoří dobře udržovaná polní cesta. Tento impozantní dům, navržený tak, aby maximálně využíval přirozené světlo, nabízí prostorné ubytování rozložené převážně v jedné úrovni, přestože se jedná o dvoupodlažní stavbu. V přízemí se nachází velmi velká dvojgaráž s přilehlou komorou. Vedle garáže se nachází rozsáhlý nedokončený podzemní prostor, který zůstává v původním stavu a nabízí fantastický potenciál (s výhradou stavebního povolení) k vytvoření dalšího obytného prostoru, jako je domácí kancelář, apartmán pro hosty, tělocvična, kino, herna nebo dětský koutek. Do hlavní obytné části se vstupuje buď po vnitřním schodišti z garáže, nebo zvenku. Srdcem domu je světlý a prostorný otevřený obývací a jídelní prostor s plně vybavenou moderní kuchyní s vestavěnými spotřebiči a centrálním ostrůvkem. Jak obývací pokoj, tak kuchyně mají přímý přístup na nádhernou terasu a k bazénu. V zadní části nemovitosti se nachází další velká terasa s dostatkem prostoru pro další společenské akce. K dispozici jsou tři prostorné dvoulůžkové ložnice, z nichž každá má vestavěné skříně a vlastní koupelnu. Nemovitost je vybavena klimatizací s funkcí ohřevu i chlazení v celém objektu, s výjimkou jedné ložnice. Venku se nachází chlorovaný nekonečný bazén s nádherným 180stupňovým výhledem na hory, který vytváří ideální prostředí pro odpočinek i zábavu. Část terasy je zastřešená, což v teplejších měsících poskytuje vítaný stín. Nemovitost je vyvedena v moderním stylu s neutrálním interiérem v celém objektu, takže je připravena k okamžitému nastěhování a užívání. Pozemek má rozlohu necelých 13 000 m² a je převážně na svahu, takže vyžaduje jen minimální údržbu. Celková zastavěná plocha, včetně garáže a nedokončeného spodního podlaží, činí přibližně 560 m². Mezi další výhody patří přívod vody z vlastní studny, pozemky s nízkými nároky na údržbu a roční obecní daň ve výši přibližně 1 000 EUR. Upozorňujeme, že pozemek není oplocen. Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Gibralgalia je klidná vesnička v obci Cártama, ležící v srdci údolí Guadalhorce, jedné z nejvyhledávanějších oblastí ve vnitrozemí provincie Málaga. Gibralgalia, obklopená přírodou, horami a malebnou venkovskou krajinou, nabízí výjimečný pocit soukromí a klidu, přičemž zároveň těží z snadného přístupu k nedalekým občanským vymoženostem a službám. Realitní makléř, jednající svým jménem i jako zástupce prodávajícího, upozorňuje, že: 1. Údaje týkající se výše nabízené nemovitosti slouží pouze jako obecný orientační přehled pro potenciální kupující a nepředstavují, ani jako celek, ani zčásti, nabídku ani smlouvu. Tyto informace jsou poskytovány pouze pro orientační účely a netvoří součást žádné smluvní dohody. 2. Bylo vynaloženo veškeré úsilí k zajištění toho, aby informace obsažené v tomto inzerátu byly přesné a co nejspolehlivější. Údaje však mohou obsahovat chyby, opomenutí, změny, mohou se lišit v dostupnosti nebo být staženy bez předchozího upozornění. 3. Každý potenciální kupující by se měl o správnosti každého tvrzení přesvědčit provedením vlastních prohlídek, rešerší, dotazů a průzkumů, a to buď osobně, nebo prostřednictvím právního zástupce. 4. Všechna tvrzení jsou uváděna bez jakékoli odpovědnosti ze strany realitního makléře nebo prodávajícího. 5. Žádné z tvrzení obsažených v tomto inzerátu by nemělo být považováno za prohlášení nebo tvrzení o skutečnostech. 6. Ani realitní makléř, ani žádná osoba zaměstnaná realitním makléřem či jednající jeho jménem nemá oprávnění poskytovat jakékoli prohlášení nebo záruky týkající se této nemovitosti. 7. Žádná část obsahu těchto údajů nesmí být považována za prohlášení, že nemovitost je v dobrém technickém stavu, ani že jakékoli služby, systémy nebo zařízení jsou funkční. Potenciálním kupujícím se doporučuje nemovitost osobně prohlédnout a ověřit si její stav. 8. Fotografie jsou určeny výhradně pro použití společností Med Homes SL. Obrázky jsou poskytovány pouze pro ilustrační účely a mohou zachycovat pouze určité části a aspekty nemovitosti v době pořízení fotografií. Nelze činit žádné předpoklady ohledně částí nemovitosti, které nejsou na fotografiích zobrazeny. 9. Veškeré uvedené plochy, rozměry nebo vzdálenosti jsou přibližné a byly převzaty z dokumentace k nemovitosti. 10. Jakýkoli odkaz na úpravy, přístavby nebo povolené využití by neměl být považován za prohlášení, že byla získána nezbytná stavební povolení, schválení podle stavebních předpisů, souhlasy k památkově chráněným objektům nebo jakákoli jiná požadovaná povolení. 11. Veškeré náklady a daně vyplývající z koupě nemovitosti a s ní spojené hradí kupující a nejsou zahrnuty v prodejní ceně. Mezi ně může patřit daň z přidané hodnoty (DPH ve výši 10 % nebo 21 %) nebo daň z převodu nemovitosti (ITP ve výši 7 %), v závislosti na povaze transakce, stejně jako kolkovné (AJD ve výši 1,2 %), notářské poplatky, poplatky za zápis do katastru nemovitostí a případné náklady na právní zastoupení. 12. Poplatky realitní kanceláři jsou zahrnuty v prodejní ceně. Společnost Mediterranean Homes poskytuje tyto informace jménem prodávajícího pouze pro orientační účely a bez jakéhokoli smluvního závazku. Údaje mohou podléhat chybám, změnám, dostupnosti nebo zrušení bez předchozího upozornění. Zájemci si musí všechny relevantní informace ověřit samostatně. Náklady spojené s koupí: Obytné nemovitosti z druhé ruky — daň z převodu nemovitostí (ITP) 7 %; Nové obytné nemovitosti — DPH 10 % a kolkovné (AJD) 1,2 %; Pozemky — daň z převodu nemovitosti (ITP) 7 % nebo DPH 21 % a kolkovné (AJD) 1,2 %. Notářské poplatky a poplatky za zápis nemovitosti ≈ 0,8 %; právní poplatky ≈ 1 %. ‌Tyto ‌odhady ‌nejsou ‌závazné ‌a může ‌se ‌uplatnit ‌snížená ‌sazba ‌nebo ‌daňová ‌úleva. Provize realitní kanceláře je zahrnuta v ceně. Další informace jsou k dispozici na vyžádání. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com