Prodej rodinného domu

Ev.č. 00617Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům s pečlivě udržovanou zahradou, nadzemním bazénem, sluneční terasou a zahradním domkem o celkové výměře 827 m². Dům je situovaný v klidné rezidenční části Praha Braník v ulici Údolní a je ihned ke koupi a volný od 1.5.2027.Zastavěná plocha přízemí je 111m², ve kterém se nachází předsíň, obývací pokoj, koupelna s WC , ložnice, kuchyně s jídelnou, šatna, technická místnost a spíž.V prvním patře se nachází pokoj o velikosti 31 m² s pracovnou. V domě je také místnost s infrasaunou a také další prostornou místnost s hobby dílnou. Pozemek je svažitý s perfektně udržovanou trávou a stromy.Dominantou domu je velkorysá vstupní pergola 17 m². Ta poskytuje dokonalé zázemí pro relaxaci, rodinné chvíle i reprezentativní setkání s přáteli či obchodními partnery.Dispozičně dům nabízí:* vstupní pergolu a prostornou chodbu* obývací pokoj * kuchyň s jídelnou * koupelnu a WC v přízemí* dva samostatné pokoje v přízemí a v patře domu* místnost hobby dílna, šatna, spíž, infrasaunaVelkým benefitem je atypičnost všech místností a chodeb s rozdílnou výší podlahy.Jedná se o dům, který byl postaven v 1934 byl několikrát modernizován a se všemi praktickými detaily ve vás vyvolá pocit, že má duši.Dům prošel rekonstrukcí v roce 2007 a 2016, je ve velmi dobrém technickém stavu, ale není zateplen a proto je zařazen energetickým štítkem do označení G. * plastová okna s dvojskly* sedlová střecha s plechovou krytinou* rozvody elektřiny, vody, odpadu a topení* vytápění a ohřev vody plynem* napojení na městskou vodu a kanalizaci* optický internetNa zahradě se nachází přístřešek pro parkování až pro čtyři vozy, zahradní domek a nadzemní bazén se sluneční terasou a skleníkem s dostatkem prostoru pro další využití dle Vašich představ.Provozní měsíční náklady:* voda: 1 300,- Kč * elektřina: 2 500,- Kč * plyn: 6.300,- Kč Velkou výhodnou je, že přímo před domem za vysokým zděným plotem se nachází zastávka autobusu MHD. V blízkosti je základní škola, veškerá občanská vybavenost a také Branické nádraží.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná (334 kWh/m² za rok)Cena: Cena je uvedena včetně provize a právního servisu..