Prodej rodinného domu

Hledáte dům, do kterého se můžete nastěhovat bez nutnosti rozsáhlých investic, a přitom nabízí potenciál do budoucna? Právě takový je tento pečlivě udržovaný rodinný dům 2+1 v Rudolfově, jen pár minut od centra Českých Budějovic.Dům stojí na pozemku o výměře 191 m², zastavěná plocha činí 127 m². Obytná část nabízí přibližně 60 m² užitné plochy se dvěma neprůchozími pokoji, kuchyní, koupelnou a chodbou. Dalších přibližně 40 m² tvoří prostorná dílna, kterou lze využít jako zázemí pro řemeslo, podnikání, hobby nebo sklad.Velkou výhodou je, že je dům prakticky bezbariérový – veškeré obytné prostory se nachází v jednom podlaží bez schodů.V posledních letech prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí:- nová střecha včetně krovu,- plastová okna s dvojskly a výsuvnými sítěmi proti hmyzu,- koupelna s masážní vanou a sprchovým koutem,- kuchyňská linka se sporákem, troubou a myčkou,- zateplená fasáda,- tepelné čerpadlo vzduch–voda pro vytápění radiátorů,- alternativní vytápění plynovým kotlem,- teplovodní podlahové vytápění v koupelně a chodbě,- elektrické podlahové rošty v kuchyni,- solární panely pro ohřev vody.Nad obytnou částí se nachází prostorná půda, která nabízí možnost budoucí vestavby a rozšíření obytné plochy podle potřeb nového majitele.Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodovod i kanalizaci. K dispozici je příjemný uzavřený dvorek a praktickou výhodou jsou také vstupy z obou stran domu.Rudolfov patří mezi velmi vyhledávané lokality díky své poloze na okraji Českých Budějovic. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, výborné spojení MHD i rychlou dostupnost do centra města.Volitelně je možné po dohodě odkoupit také samostatnou zahradu o výměře 526 m² naproti domu. Na zahradě se nachází vzrostlé ovocné stromy, zděná chatka a krytý bazén. Zahrada je vedena jako stavební pozemek a není součástí nabídkové ceny domu.Prohlídky probíhají ve předem vypsaných termínech po předchozí rezervaci. V případě zájmu o další informace mne neváhejte kontaktovat.ev.č.: 2193třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýtyp domu: Přízemnívelikost: 3 pokojezastavěná plocha (m²): 127užitná plocha (m²): 100plocha parcely (m²): 191