Pronájem nemovitosti 44 m²

Zavedená investiční příležitost: Hledáte bezpečnou investici s garantovaným příjmem od prvního dne, nebo snad ideální místo pro vaše vlastní podnikání s vynikající viditelností? Představujeme vám atraktivní komerční prostor o celkové výměře 44 m², který je strategicky umístěn přímo v přízemí třípodlažní budovy na velmi frekventované ulici Nákladní v Opavě. Proč investovat právě sem? Viditelnost a dostupnost: Prostor disponuje dvěma velkými, prosklenými výlohami a přímým vstupem z ulice, což zaručuje nepřetržitou pozornost projíždějících i procházejících potenciálních zákazníků. Ready-made obchod: Interiér je světlý, prostorný a prakticky uspořádaný. Momentálně je plně funkční jako zavedená prodejna krmiv, s přehlednou prodejní plochou a moderní podlahou. Samostatný skladový prostor: Kromě hlavní prodejní plochy nabízí jednotka i samostatný, praktický sklad s policovým systémem, který je ideální pro zásoby nebo back-office operace. Zázemí a technologie: Prostor je vybaven vlastním sociálním zařízením s umyvadlem. Vytápění je zajištěno úsporným vlastním plynovým kotlem, což dává nájemci plnou kontrolu nad náklady. Bezpečná investice: Jednotka je formálně vedena jako bytová jednotka č. 434/2 (zapsáno na LV 978 pro KÚ Opava-město), což přináší zajímavou flexibilitu pro budoucí využití, a přitom je plně adaptována pro komerční účely. Nemovitost je k dispozici od 1.10.2026. Finanční podmínky: Kauce 20 000,-Kč, RK 10000,-Kč Měsíční nájemné (inkaso): 10 000,- Kč Zálohy na služby: 600,- Kč / měsíc Neztrácejte čas a pojďte se přesvědčit o potenciálu tohoto prostoru osobně. Nezáleží na tom, zda hledáte stabilní zisk z pronájmu, nebo strategické místo pro růst vašeho podnikání. Kontaktujte mě pro více informací a domluvte si prohlídku.