Exklusives Landhaus vor Sylt – nordfriesische Wohnkultur mit besonderem Charme

Tento neobyčejně krásný venkovský dům spojuje severofrisijskou obytnou kulturu s moderním komfortem a nachází se na lokalitě, která by těžko mohla být různorodější. V klidném okolí, zasazen do pečlivě upravené zahrady, na vás čeká stylový domov s prostornou obytnou zónou, vysoce kvalitním vybavením a řadou zvláštních detailů. Původně postavený v roce 1968, byl dům kompletně zmodernizován a dnes se může pochlubit opravdu pečlivým stavem. S obytnou plochou přibližně 160 m² nabízí dostatek prostoru pro páry, rodiny nebo náročné osoby, které si přejí užívat života na severu. Dům zaujme svou harmonickou kombinací klasických venkovských prvků, prostorných místností a moderního obytného komfortu. Dřevěné podlahy, terakota, odkryté dřevěné trámy, bílé vnitřní dveře a příjemná výška stropu cca 2,70 metru dodávají interiérům teplo, prostornost a jedinečnou atmosféru. K atraktivní nabídce náleží i robustní zdvojnásobná garáž pro dvě vozidla, další parkovací místo pro automobil, wallbox a dvě další přístavby. Blízkost k ostrovu Sylt, Dánsku, Flensburgu a severofrisijskému pobřeží činí tuto nemovitost zvlášť atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak i jako exkluzivní útočiště. Život mezi Syltem, Severním mořem a Dánskem Venkovský dům se nachází ve Stadumu v srdci Severního Fríska. Lokalita spojuje venkovskou klidnost s velmi dobrou dostupností k nejdůležitějším místům regionu. Obchody se zbožím každodenní potřeby najdete přímo v obci. Další obchody, lékaři, školy a služby jsou k dispozici v Lecku a Schafflundu, oba jen pár kilometrů vzdálené. Nádraží Niebüll s přímým vlakovým spojením přes Hindenburgdamm na ostrov Sylt je vzdáleno cca 18 kilometrů. Tímto způsobem můžete pohodlně navštívit Westerland, aniž byste museli sami jet autem na ostrov. Také Flensburg, Husum a dánské Tønder jsou vzdáleny přibližně 25 kilometrů. Severomořské pobřeží, Dagebüll, ostrov Föhr, dánský ostrov Rømø a řada dalších výletních cílů v Severním Frísku a jižním Jutsku je snadno dostupných. V nedalekém Langenberger Forst se můžete vydat na procházky, cyklistické výlety a užít si přírodu. Milovníci golfu ocení, že golfové hřiště Hof Berg je dosažitelné už za několik minut jízdy. Přízemí Už samotné přívětivé vstupní místo s klasickými dřevěnými a sloupovými prvky dodává domu zvláštní charakter. Odtud se dostanete do chodby a dále do prostorně navržených obytných zón. Vestavěná kuchyň se harmonicky začleňuje do stylového venkovského prostředí domu. Dvě praktické technické místnosti poskytují dodatečný úložný prostor a usnadňují organizaci každodenního života. K přízemí náleží také koupelna se sprchou a toaletou. Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní kout s krbem. Odkryté dřevěné trámy, příjemná výška stropu cca 2,70 metru a pečlivě vybrané materiály jako dřevěné podlahy a terakota vytvářejí teplou a elegantní atmosféru. Přilehlá zimní zahrada rozšiřuje obytný prostor a nabízí úchvatný výhled do prostudnuté zahrady v každém ročním období. Odtud vede přímý vstup na terasu. Zimní zahrada, terasa a zahrada plynule přecházejí jedna v druhou a vytvářejí chráněný prostor pro odpočinkové chvíle, společné jídlo nebo dlouhé letní večery s rodinou a přáteli. Po schodech se dostanete do prostorně uspořádaného podkroví. Přímo po schodišti se nachází velká pracovna, která se skvěle hodí také jako další ložnice, pokoj pro hosty nebo knihovna. Hlavní ložnice je prostorná, poskytuje dostatek místa, klidu i soukromí. Tento podlaží doplňuje také další koupelna se sprchou a toaletou. Zvláštním lákadlem je soukromá wellness zóna s infračervenou saunou a volně stojící vanou. Zde vzniká osobní útočiště s neobyčejným komfortem a uvolněnou atmosférou. Promyšlené rozložení prostoru a jeho mnohočetné možnosti využití dodávají podkroví mimořádně soukromý a komfortní charakter. Další vybavení • Přibližně 160 m² obytné plochy • Přibližně 940 m² pozemku • Rok výstavby 1968 • Kompletně zmodernizovaný a pečlivě udržovaný stav • Stylový vstupní prostor • Prostorný obývací a jídelní kout • Krb • Zimní zahrada s přístupem na terasu a do zahrady • Vestavěná kuchyň se sezením • Technické místnosti • Dvě koupelny se sprchou a toaletou • Velká ložnice • Kancelářské, knihovní nebo čtecí místo • Soukromá wellness zóna • Volně stojící vana • Infračervená sauna • Dřevěné podlahy • Terakota • Kvalitní designové podlahové krytiny • Bílé vnitřní dveře, částečně se sklem • Dvojitě zasklená okna • Odkryté dřevěné trámy • Výška stropu cca 2,70 metrů • Plynové centrální topení z roku 2019 • Nový stav střechy • Glasfaserové připojení • Robustní zdvojnásobná garáž pro dvě vozidla • Další parkovací místo pro automobil • Wallbox • Dvě přístavby • Pečlivě udržovaná a narostlá zahrada • Terasa v chráněné poloze Nemovitost je nabízena ve jménu vlastníka prostřednictvím společnosti CVM GmbH. Pro kupujícího nejsou účtovány žádné dodatečné makléřské provize. CVM GmbH, Heie Juuler Wäi 1, 25920 Risum-Lindholm Úplný kontaktní údaje a informace zde: https://www.reethaeuser.de/about/