Eigentumswohnung in Lautenthal - Bestlage / Hanglage

Byt se nachází v suterénu na svahu s prosklenými fasádami, terasou s markýzou (cca 16 m²) u domu a s přibližně 20 m² velkou zimní zahradou. Kromě zimní zahrady byt nabízí: • 3 pokoje • 2 koupelny • 2 kuchyně • 3 chodby • 2 sklepy • 1 úložnou místnost • 1 spižírnu • 1 garáž • 1 další parkovací stání pro automobil Celková rozloha činí přibližně 100 m² – včetně zimní zahrady. Na pozemku se nacházejí také dvě další terasy, které náleží bytu, a rovněž zde je skleník. Celý byt byl před lety prostorově sloučen ze tří malých obytných jednotek. Terasy a prosklená fasáda jsou orientovány na západ – od zhruba 12:00 do západu slunce v létě jsou plně osluněné. Zimní zahrada je momentálně plně využitelná, avšak střednědobě vyžaduje rekonstrukci. Místnosti jsou v současnosti bez omezení použitelné, ale – jak by se dalo očekávat – potřebují individuální renovaci dle vkusu. Společné náklady na dům pro všechny tři zmíněné části bytu činí nyní cca 320 EUR; elektřina je již v ceně zahrnuta. Základní daň se pohybuje kolem 220 EUR ročně. Rezerva na údržbu bytu a celého objektu je natolik štědře dotována, že se v dohledné době neočekávají žádné finanční zátěže pro obyvatele v souvislosti s případnými nečekanými výdaji – podrobnosti lze poskytnout na osobní dotaz. V současné době nejsou plánována ani očekávána žádná individuální opatření týkající se tohoto objektu. Celý objekt je ve všech ohledech ve velmi dobrém stavu; okna byla během posledních let vyměněna proti působení povětrnostních vlivů – a některé další části objektu rovněž. Předání objektu dříve než 1. listopadu 2026 je spíše nepravděpodobné, ačkoliv není zcela vyloučené. Byt se nachází na svahu s výhledem do údolí Innerst. Výhled z bytu je z větší části nezastavěný (viz fotografie). Celý objekt (6 bytových jednotek) se nachází na přibližně 1800 m² velkém, pečlivě udržovaném pozemku. Dopravní dostupnost je dobrá – cca 12 kilometrů do dálnice A7 poblíž Seesen a přibližně 14 kilometrů do okresního města Goslar, kde je také napojovací spojení směrem na Braunschweig (A 36). Autobusové zastávky směrem na Clausthal-Zellerfeld a Goslar jsou pěšky snadno dostupné. Lokalita samotného obytného objektu je klidná – v dopravně zklidněné čistě rezidenční oblasti. Byt se opět nachází v suterénu na svahu s prosklenými fasádami, terasou s markýzou (cca 16 m²) u domu a s přibližně 20 m² velkou zimní zahradou. Dvě vestavěné kuchyně.