2,5-Zi.-ETW mit Süd-Balkon in ruhiger, grüner Lage – Magdeburg-Stadtfeld Ost

Diese gepflegte 2,5-pokojová vlastnická byt se nachází ve 2. patře pětipatrového obytného domu v centrálně blízké, klidné a zelené lokalitě ve východní části Stadtfeld. Na přibližně 60,5 m² na vás čeká obývací pokoj s přístupem na balkon orientovaný na jih, ložnice a ještě jeden menší pokoj, který se ideálně hodí jako dětský pokoj nebo pracovna. Promyšlenou dispozici doplňuje samostatná kuchyň a světlá koupelna s vanou. Z jihového balkónu si vychutnáte příjemný výhled na starší listnatý porost – jižně od obytného bloku navíc protéká potok Schrote. Byt je určen k okamžitému nastěhování a je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako solidní investice. Lokalita je centrální a převážně klidná, nachází se ve čtvrti Stadtfeld Ost, kde převládá vícepatrová obytná zástavba. Parkovací místa jsou dostupná v rámci veřejného prostoru. - Tramvaj cca 0,6 km - Městská dálnice cca 1,2 km - Hlavní nádraží/Autobusové nádraží cca 1,5 km - Centrum cca 2,3 km Energetický štítek Spotřební výpis · Konečná spotřeba energie 91 kWh/(m²·rok) · Energetický zdroj: dálkové vytápění · Rok výstavby: 1968 · Energetická účinnost: třída C · Platnost do: 16.03.2028 Běžné náklady - Společné náklady: 204,00 € / měsíc (z toho 30,27 € na fond oprav) - Pozemková daň: 96,88 € / rok - Spoluvlastnický podíl: 164,3 / 10 000 Bez provize přímo od vlastníka. S radostí si sjednejte prohlídku – těším se na váš dotaz!