Kapitalanlage mit ca. 5,5% Rendite unter Marktwert inkl. TG-Stellplatz in Ludwigsfeld zu verkaufen

Na prodej je výborně půdce řešený 1,5 pokojový byt s přibližně 47 m² obytné plochy, který představuje prvotřídní a jednoduchou investici pro vaše portfolio. Objekt se vyznačuje promyšleným půdorysem, jenž optimálně využívá dostupný prostor a nabízí ideální domov pro single, dojíždějící či studenty. Zvláštní výhodou na dnešním realitním trhu je stálé zahrnutí vlastního parkovacího místa v podzemní garáži. Byt se nachází v žádané části města Neu-Ulm, konkrétně ve čtvrti Ludwigsfeld. Toto umístění investorům zaručuje dlouhodobě vysokou poptávku nájemců. Ludwigsfeld kombinuje vynikající infrastrukturu s vysokým volnočasovým potenciálem. Veškeré obchody denní potřeby (supermarkety, lékaři, lékárny) jsou v bezprostřední blízkosti. Pro rekreaci nabízí populární Ludwigsfelder jezero, které je jako stvořené pro odpočinek přímo za vašimi dveřmi. Díky ideálnímu propojení na silnice (B10, B28, B30) a dálnice (A7, A8) či městskou hromadnou dopravou jsou centra Ulmu a Neu-Ulmu, univerzita či významní zaměstnavatelé v regionu dosažitelní během několika minut. Byt disponuje klasickým uspořádáním 1,5 pokoje s přibližně 47 m² obytné plochy a k nemovitosti náleží i přidělené místo v podzemní garáži. - Balkon - Výtah - Okna z roku 2017 - Sklep - Parkovací místo v podzemní garáži - Pronajímano Kupní cena plně odráží současný stav nemovitosti a poskytuje kupujícímu příležitost po případné změně nájemce realizovat výrazné zvýšení hodnoty renovací nebo novým pronájmem.