Charmantes Wohlfühlhaus mit Terrasse und kleinem Garten in gesuchter Lage

Vítejte ve vašem novém domově pohody! Tento nádherný Quattrohaus nabízí lidem přesně to, po čem touží: spoustu prostoru pro sebe, flexibilní možnosti využití a obytnou atmosféru, která spojuje klid s kvalitou života a vytváří velmi harmonické sousedství. S přibližně 120 m² obytné plochy a dalšími přibližně 35 m² užitkové plochy dům otevírá široké možnosti pro home office, osobní útočiště a uvolněný pocit z bydlení. Domov, který nabízí klid, komfort a flexibilitu. Tento půvabný Quattrohaus postavený z masivního materiálu se nachází v klidné vedlejší ulici a nabízí maximum soukromí. Slunečná zahrada orientovaná na jih/západ není zvenčí viditelná a ze každé místnosti otevírá pohled do zeleně – ideální místo pro odpočinek po náročném dni. Obývací a jídelní kout v přízemí s půvabným vyklenutým oknem vytváří útulnou a příjemnou atmosféru. Kuchyň a hostinské WC s oknem doplňují tuto část domu funkčně a stylově. V patře vás čeká prostorná ložnice, pokoj pro hosty a světlá koupelna s denním světlem, vanou i sprchou. Podkrovní atelier o rozloze cca 30 m² je skutečným vrcholem – ideální jako kancelář na home office, tvůrčí prostor nebo soukromý salón. V suterénu najdete kromě funkčních místností také velkou místnost pro koníčky. Dva parkovací stání – jedno z nich s přístřeškem přímo u domu – stejně jako terasa a část zahrady. Dům se nachází v klidné vedlejší ulici na konci obce v blízkosti rekreační oblasti. Bammental an der Elsenz je malebné mestečko v bezprostřední blízkosti Heidelbergu s vynikající dopravní dostupností: autobusová a vlaková doprava do Heidelbergu, dvě nádraží. Dobré spojení do Neckargemündu S-Bahn. Automobilově cca 12 minut do centra Heidelbergu, do Walldorf SAP cca 17 minut. Všechny typy škol jsou zastoupeny: základní a střední škola se zaměřením na odborné předměty, soukromá gymnázia a státní gymnázium. Pro volnočasové aktivity je zajištěno vše potřebné: lesní bazén, tenisové kurty, jezdecké areály, travnaté sportoviště, rovné cyklostezky a další. Nabízí se krásné procházky chráněnou přírodou nebo po polních cestách. Bammental má rovněž dobré možnosti nákupů – od týdenního trhu, biobodu a různých supermarketů až po mnoho různých maloobchodních obchodů s dobrým parkováním. Bammental je perspektivní, živá obec s bohatým společenským životem a pestrou nabídkou aktivit a kulturního programu. Dům, který zaujme svým uzavřeným způsobem výstavby, praktickým uspořádáním místností a zvláštním kouzlem – ideální pro všechny, kteří hledají moderní a současně útulný domov se skvělou dostupností. Kvalitní laminát s motivem třešní, hostinské WC, koupelna se sprchou a vanou, bílé obklady a s oknem. Velká místnost pro koníčky v suterénu. Úsporné olejové topení bylo instalováno v srpnu 2024. Exteriér nabízí terasu a malou upravenou zahradu. Dům je v rekonstrukci a pronajímá se výhradně nekuřácům, kteří mají zájem o dlouhodobé bydlení. V nákladech nejsou zahrnuty náklady na elektřinu, vodu a olej. Tyto se platí přímo. Pokud máte o dům zájem, napište prosím podrobně o sobě, své profesi včetně příjmu.