Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Einbauküche in Oberstenfeld

Přijďte, nadechněte se a užívejte si. Tento světlý 3-pokojový byt ve vysokém přízemí vás přivítá spoustou denního světla, teplými dřevěnými tóny na podlaze a velkým balkonem, na kterém si odpoledne nejlépe odpočinete – s výhledem do zeleně místo přímo na ulici. Nejlepší: O všechno se už nemusíte starat. Byt byl před přibližně dvěma lety kompletně zrekonstruován – od podlah, přes koupelny až po elektroinstalaci. Nastěhujete se, rozmístíte svůj nábytek a jste doma. Tři prostorné pokoje vám nabízejí veškerou svobodu: jako rodinný byt s dětským pokojem, s vlastní pracovnou pro home office nebo jako útulný domov pro pár. V moderní vestavěné kuchyni se vaří, v koupelně s dostatkem denního světla, vanou a sprchou se relaxuje – a pro hosty je zde samostatná toaleta. Váš sklepní prostor pojme vše, co by jinak bylo v cestě. Vaše výhody: • přibližně 84 m² na jedné úrovni, 3 pokoje v klidném vysokém přízemí • velký balkon s výhledem do zeleně • před přibližně 2 lety kompletně zrekonstruován – připraven k nastěhování bez jakýchkoli dodatečných úprav • moderní vestavěná kuchyně v ceně • koupelna s dostatkem denního světla, vanou a navíc samostatná toaleta pro hosty • vlastní sklepní kóje, již zahrnuta v nájmu • centrální plynové topení, podlaha v moderním dřevěném provedení Podmínky pronájmu: • základní nájem: 990,00 € (včetně sklepní kóje) • příplatek za vestavěnou kuchyni: 50,00 € • příplatky včetně topení/teplé vody: 250,00 € • celkový nájem: 1.290,00 € • kauce: 2.970,00 € • k nastěhování od 01.10.2026 Volitelně lze navíc pronajmout parkovací místo za 60,00 € měsíčně. Nájemní smlouva je uzavřena jako indexovaný nájem dle § 557b BGB. Zaujalo vás to? Napište nám – rádi vám byt osobně předvedeme. Byt se nachází v Oberstenfeldu, klidné a oblíbené obci v údolí Bottwartal (okres Ludwigsburg). Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, jesle a školy jsou přímo na místě nebo v bezprostřední blízkosti. Lokalita nabízí dobré dopravní spojení směrem ke Großbottwaru, Marbach am Neckar, Ludwigsburgu, Heilbronn a Stuttgartu. Region se vyznačuje atraktivní polohou mezi vinicemi a přírodou a zároveň umožňuje snadný přístup k okolním ekonomickým centrům. Stav: • Byt byl před přibližně 2 lety kompletně zrekonstruován (podlahy, koupelny, elektroinstalace) – připraven k nastěhování • Podlaha v moderním dřevěném vzhledu (vinyl/designový podlahový materiál), chodba a koupelna obloženy dlažbou Byt: • 3 pokoje, přibližně 84 m² obytné plochy, vše na jedné úrovni • vysoké přízemí, okna ve všech obytných místnostech • velký balkon s výhledem do zeleně Kuchyně: • moderní vestavěná kuchyně v ceně (příplatek za vybavení 50,00 €/měsíc) Sanitární zázemí: • koupelna s dostatkem denního světla, vanou a sprchou • navíc samostatná toaleta pro hosty s umyvadlem Technika/Topení: • centrální plynové topení se centrálním ohřevem teplé vody • energetický štítek: podle spotřeby, 172 kWh/(m²·rok), energetická třída F, rok výstavby 1966 Další informace: • vlastní sklepní kóje, zahrnuta v nájmu • parkovací místo – volitelně k pronájmu za 60,00 €/měsíc Podmínky: • základní nájem: 990,00 € (včetně sklepní kóje) • příplatek za vestavěnou kuchyni: 50,00 € • příplatky včetně topení/teplé vody: 250,00 € • celkový nájem: 1.290,00 € • kauce: 2.970,00 € • k nastěhování od 01.10.2026 • indexovaný nájem dle § 557b BGB • nenekuřácký byt • při prohlídce prosím přineste sebehodnotící formulář, poslední tři výplatní pásky a aktuální výpis SCHUFA • domácí mazlíčci po dohodě