Prodej bytu 4+kk 117 m²

Byt 4+kk Marbella Objevte tuto nádhernou nemovitost v moderním designu v rezidenčním komplexu La Torrecilla, postavenou teprve před 6 lety, která se vyznačuje vysoce kvalitním provedením a současným stylem navrženým tak, aby poskytoval maximální pohodlí. Dům nabízí 99,37 m² užitné plochy a dvě terasy o rozloze 38,44 m², rozdělené do prostorného obývacího pokoje, plně vybavené kuchyně, 3 ložnic, 2 kompletně vybavených koupelen, velké hlavní terasy s volným výhledem a další prádelny s terasou. Součástí vybavení je také systém domácí automatizace, stejně jako velké parkovací místo a úložná místnost. Rezidenční komplex nabízí vynikající společné prostory s bazénem, které jsou ideální pro volný čas a odpočinek v klidném prostředí. Díky své výjimečné poloze v exkluzivní rezidenční čtvrti nedaleko La Cañada si můžete užít klidné, ale dobře dopravně dostupné prostředí, jen pár minut od centra Marbelly. Cena: 645 000 EUR Dokážete si představit, že byste zde bydleli? Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku. Odhadované náklady hraděné kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5/2021 o přidělených daních), jejíž maximální standardní sazba činí 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto částek: cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 konsolidovaného znění zákona o dani z převodu nemovitostí a soudních poplatcích). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na notářskou listinu a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálním sazebníkem poplatků (královský dekret č. 1426/1989) a (královský dekret č. 1427/1989). Orientační odhad se pohybuje mezi 500 a 2 000 EUR za notářské poplatky a mezi 250 a 1 500 EUR za registrační poplatky. Správní agentura (v případě dobrovolného využití nejsou poplatky regulovány): Odhadované náklady mezi 300 a 500 EUR. Městská daň z kapitálových zisků (IIVTNU) je splatná prodávajícím (článek 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 709 500 EUR. Tento odhad slouží pouze jako orientační a je poskytován v souladu s článkem 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Prodejce je povinen uhradit provizi realitní kanceláři. NGT Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com