Familienparadies: Modernes EFH mit großem Garten – Energieeffizient und provisionfrei

Tento moderní rodinný dům přesvědčí propracovanou dispozicí, kvalitním vybavením a prostorným pozemkem. S přibližně 178 m² obytné plochy a 6,5 místnostmi nabízí ideální podmínky pro rodiny, home office i hosty. Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu: Velká okna zajišťují spoustu denního světla, zatímco otáčivý krb vytváří zvláště příjemnou atmosféru. Kvalitní vestavěná kuchyně od truhláře se harmonicky začleňuje do prostoru a zve ke společnému vaření i posezení. –––––––––––––––––––––– Hlavní přednosti na první pohled: • přibližně 178 m² obytné plochy, 6,5 místnosti • Prostorný, dělitelný pozemek s potenciálem pro další rozvoj • Kvalitní vestavěná kuchyň od truhláře • Podlahové vytápění v celém domě • Tepelné čerpadlo a ventilační systém s rekuperací tepla • Fotovoltaická elektrárna se 10 kWh bateriovým úložištěm + Wallbox • Otáčivý krb mezi obývacím a jídelním prostorem • Světlé, prostorné místnosti s dostatkem denního světla • Toaleta pro hosty v přízemí s bezbariérovou sprchou • Koupelna v patře • Ložnice s šatnou + další úložný prostor • Podkroví jako další úložná zóna • Přístřešná terasa • Dvojitý carport s přímým vstupem do technické místnosti • Technická budka v exteriéru Prostorný pozemek nabízí řadu možností využití – ať už jako zahrada, dětské hřiště nebo pro další nápady na úpravu. Zvláštní výhodou je, že pozemek je dělitelný a lze jej dle potřeby dále zastavět nebo využít samostatně. Dům se nachází v idylickém Mellenthinu na ostrově Usedom – v jedné z nejoblíbenějších rekreačních oblastí Německa. Okolí nabízí: • rozsáhlou přírodu, pole a lesy • nedalekou zátoku Achterwasser • řadu cyklistických a pěších stezek přímo před domem Současně jsou známé baltské pláže a lázeňská města dosažitelné během krátké doby. Nakupování, gastronomie a volnočasové aktivity jsou v bezprostředním okolí k dispozici. Lokalita spojuje klid, přírodu a dobrou dostupnost – ideální pro rodiny nebo jako trvalé bydlení v atraktivní rekreační oblasti. Jasné linie, moderní materiály a vkusné vybavení charakterizují celý dům. V přízemí dodávají eleganci velkoformátové dlaždice, zatímco v patře je položen kvalitní vinylový podlahový kryt. Promyšlená dispozice zahrnuje: • prostorné obytné zóny • samostatnou kancelář či pokoj pro hosty • praktická řešení pro úložné prostory (šatna, úložný prostor, podkroví) Přístřešná terasa rozšiřuje obytný prostor ven a nabízí ideální podmínky pro relaxaci na čerstvém vzduchu. –––––––––––––––––––––– Energie a technologie Dům je vybaven tak, aby byl připraven na budoucnost a přesvědčuje svou energeticky efektivní konstrukcí: • Moderní tepelné čerpadlo • Fotovoltaická elektrárna s 10 kWh bateriovým úložištěm • Wallbox pro elektromobilitu • Ventilační systém s rekuperací tepla Tato kombinace zajišťuje nízké náklady na energie a udržitelné bydlení. Nabízená cena je určena jako vyjednávací báze (VB). Rádi s Vámi při osobním setkání projednáme kupní cenu, pokud si budeme rozumět. Máte-li konkrétní zájem a jinou cenovou představu, neváhejte nám sdělit svou nabídku. Těšíme se na Vaši zprávu, abychom vyjasnili případné dotazy nebo domluvili termín prohlídky.