Dachgeschosswohnung mit Sichtdachstuhl–Erstbezug nach Sanierung in zentraler Lage von Schrobenhausen

Tento výjimečný podkrovní byt na ulici Lenbachstraße, přímo v srdci Schrobenhausenu, spojuje kouzlo historické stavební podstaty s nejmodernějším vybavením. Po komplexní energetické revitalizaci celé budovy je byt nyní k dispozici jako prvotné bydlení. Při rekonstrukci byl kladen velký důraz na energetickou účinnost a kvalitu bydlení. Budova byla opatřena vysoce kvalitní střešní izolací, novými okny a dveřmi a moderní tepelnou izolací podle aktuálních standardů. V bytě zajišťuje příjemné podlahové vytápění, kvalitní podlahové krytiny a elegantní vnitřní výzdoba útulnou atmosféru. Byt disponuje dvěma ložnicemi, samostatnou kuchyní a prostornou koupelnou s dostatkem denního světla, která obsahuje bezešvou, přístupnou sprchu, toaletu a umyvadlo. Díky velkorysému uspořádání nabízí koupelna dostatek prostoru pro pohyb a příjemnou atmosféru. Absolutním vrcholem bytu je působivý obývací a jídelní prostor. Historické odkryté trámy a otevřená konstrukce střešní krytiny dávají prostoru jedinečný charakter a vytvářejí mimořádné bydlení s dostatkem světla a působivou výškou stropu. Kombinace odhalených dřevěných trámů a moderních podlahových krytin přispívá k harmonickému a exkluzivnímu celkovému dojmu. Další úložný prostor poskytuje zrekonstruované horní podkroví, které se skvěle hodí jako hobby místnost, pracovní prostor nebo sklad. V přízemí budovy se nachází komerční jednotka a v prvním patře jsou další dva byty. Díky tomu vzniká klidná budova s jen několika byty. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají něco výjimečného a chtějí si užít kouzlo historické budovy spojené s moderním komfortem bydlení v nejlepší centru města. Byt se nachází v centrální části Schrobenhausenu. Atraktivní centrum města s rozmanitými obchodními příležitostmi, gastronomickými zařízeními a řadou služeb je snadno dostupné za pár minut chůze. Zde si užijete dokonalou kombinaci městského života a pohodlných krátkých cest v každodenním životě. Výborná infrastruktura charakterizuje toto umístění: supermarkety, pekárny, kavárny, restaurace, lékaři, lékárny, banky a další obchody každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti. Také fitness centra, zelené plochy a různé možnosti volnočasových aktivit jsou snadno dosažitelné a přinášejí vysokou hodnotu bydlení a volného času. Dopravní spojení veřejnou dopravou je výborné. Několik autobusových linek se nachází v docházkové vzdálenosti, stejně jako nádraží Schrobenhausen, odkud jezdí pravidelně spoje směrem do Ingolstadtu a Augsburgu. Díky tomu jsou i nadregionální cíle pohodlně a rychle dostupné. Centrální poloha spojuje vynikající místní zásobování s příjemnou atmosférou bydlení, což činí byt obzvláště atraktivním pro pracovníky i páry. Vybavení na první pohled: • První bydlení po kvalitní kompletní rekonstrukci • Centrální městská poloha ve Schrobenhausenu • Dvě ložnice • Samostatná kuchyně • Moderní koupelna s denním světlem a přístupnou sprchou • Podlahové vytápění • Kvalitní podlahové krytiny • Historická odkrytá střešní konstrukce a odhalené dřevěné trámy • Prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor • Zrekonstruované podkroví jako hobby místnost nebo úložný prostor • Energeticky zrekonstruovaná budova s novou izolací, okny a dveřmi Parkovací místo nebo garáž nejsou k dispozici.