Großzügige, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, voll möbliert, in Bestlage München-Harlaching

Světlem zalitý 2-izbový byt s množstvím šarmu a úplným výhledem do zeleně se nachází v prvním patře velmi udržovaného domu s více byty (rok výstavby 1981). Byt byl architektkou zrenovován do stavu novostavby, kompletně zařízen a plně vybaven. Pronájem probíhá na dobu neurčitou, což činí byt ideálním jak pro dlouhodobý nájem, tak pro podnájem nebo časově omezený pobyt v Mnichově (minimální doba pronájmu jeden rok). Bohužel není byt vhodný pro domácí zvířata. Promyšlená dispozice, prostorné uspořádání místností, láskyplné detaily a především ideální orientace na jih se spoustou světla ve všech obytných prostorech vytvářejí vkusnou, moderně útulnou atmosféru – byt, který může nadchnout. S rozlohou přibližně 31 m² nabízí prostorný obývací pokoj dostatek místa pro bydlení, stolování i práci a zároveň poskytuje možnost ubytování hostů. Velká okna sahající až ke zemi místnost činí obzvláště světlou a přívětivou. Odtud je vstup na úchvatný jižní balkon o rozloze 14 m² s výhledem na zeleň. Kuchyň s oknem směřujícím na balkon je vybavena kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou a útulným jídelním koutem. Ložnice, rovněž s přístupem na balkon, nabízí pohodlnou manželskou postel a velkou šatní skříň. Světlá koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. V příjemné předsíni zajišťují vestavěné skříně dostatek úložného prostoru a pořádek. K bytu dále náleží sklepní kóje a prádelna se sušárnou. Podzemní garážové stání (duplexové, v nižší části, se stropní výškou 1,55 m, vhodné pro běžné osobní auto) je k bytu zahrnuto za 95 € měsíčně. Byt se nachází přímo u nemocnice Harlaching a je také ideálně umístěn vůči velkým zaměstnavatelům, jako jsou: Hexal, Bavaria Filmstudios, FC Bayern München, Siemenswerke St. Martin-Str./Hofmannstr., TSV 1860 München, Univerzita Bundeswehr Neubiberg, Airbus Ottobrunn, Infineon Perlach. Harlaching-Menterschwaige, jako ustálená, klidná čtvrť jižně od centra, patří mezi absolutně nejlepší lokality Mnichova. Okolí tvoří elegantní vilová sídla na prostorných pozemcích se starými stromy. Bezprostřední i širší okolí nabízí velké možnosti vyžití: V bezprostřední blízkosti se nachází břeh řeky Isar, louky Flaucher a Isarauen a les Perlach s nádhernými stezkami vhodnými pro jogging, cyklistiku a procházky, stejně jako zoologická zahrada Hellabrunn. Dále je zde celá řada fitness a wellness zařízení, stejně jako golfová a tenisová hřiště v okolí. Obchodní možnosti pro každodenní potřeby, banky a lékařská ordinace najdete podél Naupliastraße, St.-Magnus-Straße a přímo u Mangfallplatz, kde atraktivní týdenní trh láká na procházky. V okolí rovněž není nedostatek přitažlivých restaurací a pivních zahrádek. Dopravní spojení: Během několika minut chůze se dostanete k autobusové lince 139, k tramvajové lince 25 směřující do centra nebo k metru linky U1. Od bytu jste přibližně 30 minut od Marienplatz či hlavního nádraží. I autem je doprava ideální. Centrum Mnichova dosáhnete přes Grünwalder Straße a „Mittleren Ring“, stejně jako všechna napojení na dálnice v Mnichově. Výjezd na dálnici A8 směrem na Salzburg je vzdálen jen několik minut jízdy. Nejkratší cestou se z bytu dostanete také do bavorské předalpské oblasti se svými jezery a manchovskými horami, aniž byste museli projíždět centrem města. Byt je nový a zároveň nadčasově zařízený a vybavený kvalitními, ekologickými materiály a nábytkem, převážně z masivního dřeva. Zařízení je nové, exkluzivní, světlé, přátelské a útulné, s ohledem na moderní požadavky zdravého a alergikům přátelského bydlení. Architektka kladla velký důraz na to, aby všechny prostory byly univerzálně využitelné a aby se nájemníci v nich mohli dlouhodobě osobně usadit a cítit se dobře: Obývací / jídelní / pracovní a hostinská místnost: – Vybavena kvalitním rozkládacím gaučem (plocha na spaní 140/210 cm) – Masivně dřevěným nábytkem: skříňová a mediální stěna – Jídelní soupravou pro 4–8 osob – Psacím stolem s otočným křeslem Ložnice: – S masivní dřevěnou postelí – Kvalitní matrací 180 × 200 cm, včetně ložního prádla – Vestavěná skříň s mnohostrannými zásuvkami Koupelna: – S vanou/sprchou a toaletou – Se skřínkami, ručníkovým topením a ručníky Chodba: – Prostorná s vestavěnými skříněmi pro dostatek úložného prostoru, šatní skříní a botní skříní Kuchyň: – Velké jižní okno s výhledem na balkon – Moderní vysoce kvalitní vestavěná kuchyňská linka s indukční varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou, elektrickou troubou, velkým chladicí a mrazicí zařízením s funkcí Biofresh, myčkou nádobí – Útulný jídelní kout pro 2 osoby, kompletně vybavený nádobím, příbory apod. Podlahové krytiny: – Olejované dubové parkety (či dubové dřevěné podlahy) – Porcelánová dlažba v koupelně a kuchyni – Ve všech místnostech podlahové vytápění TV / Kabel: – Velká 50“ televize (4K UHD, triple tuner, Android-TV) v obývacím pokoji s kabelovou TV Internet: – Internetová tarifní plošina až do 100 Mbit/s a pevná telefonní linka – tyto služby může převzít předchozí nájemce, nebo si je zařídit sám. Stereo systém s Bluetooth. Sklep: – Prádelna se sušárnou s vlastní pračkou – Sklepní kóje o rozloze cca 5 m².