Frisch kernsanierte 3 Zim.-Wohnung am See mit Balkon Grenzgänger & Schweizer aufgepasst

Po bezkompromisní kompletní rekonstrukci vás zde čeká byt na úrovni novostavby s výhledem na jezero. Na přibližně 86 m² se spojuje moderní architektura a maximální energetická účinnost. Hlavním prvkem je prostorný balkon s výhledem, který rozšiřuje obytný prostor venku. Promyšlená dispozice zaručuje optimální přístup přirozeného světla a oddělení mezi obytnou a klidovou zónou. Singen (Hohentwiel) je živé město v jižní části Bádenska-Württembergu a patří mezi ekonomicky nejvýznamnější centra regionu Hegau. Město je známé nejen díky výraznému Hohentwiel se svou impozantní pevností v ruinách, ale také díky pestré kulturní nabídce, mezi níž patří Hohentwielfestival, Kulturnacht a četné akce v městské hale. Blízkost Bodamského jezera a Švýcarska činí Singen obzvláště atraktivním pro dojíždějící pracovníky i milovníky přírody. Dopravní spojení: Singen je výborně napojen na nadregionální dopravní síť. Město je pohodlně dostupné autem prostřednictvím federální dálnice A81 (Stuttgart–Singen) a státních silnic B33 (Konstanz–Offenburg) a B34 (Basel–Singen). S železnicí je Singen důležitým uzlem. Nádraží Singen nabízí přímá spojení do Curychu, Stuttgartu, Konstanzu a do Švýcarska. Dále zde jezdí Interregio-Express a S-Bahn směrem k Bodamskému jezeru a Černému lesu. Mezinárodní letiště, jako jsou Curych (cca 60 km), Friedrichshafen (cca 75 km) a Stuttgart (cca 130 km), jsou rovněž snadno dosažitelná. Udržitelná energie: – Vytápění moderními dřevěnými peletami (odolné i v krizových situacích) – Energetická efektivita: Nová trojsklová izolační okna výrazně snižují hluk i náklady na vytápění – Kvalitní podlahové krytiny, elegantní dveřní prvky s nerezovým kování a stylové keramické dlaždice – Moderní koupelna s prostornou sprchou a vysoce kvalitní sanitární keramikou – Technologie a bezpečnost: Parkoviště s kamerovým dohledem, vzájemná komunikace (interkom) a plná kompatibilita s prací z domova – Úložné prostory: Vlastní sklepní kóje a společné prostory pro kola, sušení prádla i domácí potřeby Náklady v přehledu: • Základní nájemné: 1.190 € • Provozní náklady: 200 € (včetně úspory na vytápění díky peletám) • Parkovací místo pro automobil: 45 € (s kamerovým dohledem) • Kauce: 3.000 € • Bez provize: Přímo od majitele Tento exkluzivní byt je primárně určen pro jednotlivce nebo páry, kteří si cení klidného a moderního obytného prostředí. Domácí mazlíčci jsou po individuální domluvě vítáni. Dodatečná možnost: V tomtéž objektu je k dispozici ještě jeden (menší, cca 45 m²) byt o 2,5 pokojích. Prosím, aktivně se nás na tuto možnost obraťte. Vzhledem k vysoké poptávce po bytech v blízkosti hranic doporučujeme rychlý kontakt. Zašlete nám nyní svou poptávku s krátkým představením – upřednostňujeme úplné a výstižné dotazy.