sanierte, helle Bürofläche am Rödingsmarkt – 4 Räume, bezugsfertig

Hledáte dobře navrženou kancelář ideální velikosti v srdci Hamburku? Tato zrekonstruovaná kancelářská plocha v centrální poloze u Rödingsmarktu nabízí přehlednou, klidnou pracovní strukturu a je ideální pro firmy, které požadují profesionální prostředí. Prostory byly před pouhým rokem kompletně a kvalitně zrekonstruovány. Promyšlený světelný koncept s velkými okenními plochami a dodatečnými světelnými průřezy do chodby zajišťuje světlou, motivační pracovní atmosféru. Kvalitní vinylová podlaha v designu dubu dodává místnostem teplo, zatímco moderní akustické stropy, které tlumí hluk, zajišťují prvotřídní akustiku – ideální pro soustředěnou práci nebo jednání se zákazníky. Vaše výhody: • Nový stav • Pantry a samostatné hygienické místnosti • Centrální poloha mezi Hafencity a Neustadt • Velmi blízko stanice metra „Rödingsmarkt“ (U-Bahn) a stanice S-Bahn „Stadthausbrücke“ • Osobní výtah a schodiště • Pronájem bez provize přímo od pronajímatele Prostory jsou vhodné zejména pro kancelářské využití, jako například: • Kanceláře (např. advokátní kanceláře) • Podnikové poradenství • Agentury • Kanceláře se zaměřením na individuální kanceláře Nejlepší poloha ve městě! Stanice metra „Rödingsmarkt“ (U3) se nachází téměř přímo před dveřmi. Za pár minut chůze dosáhnete S-Bahn stanice „Stadthausbrücke“, řeky Alster a Hafencity. Okolí nabízí vynikající infrastrukturu s nesčetnými gastronomickými zařízeními pro oběd a portugalskou čtvrť v bezprostřední blízkosti. Na Rödingsmarktu se spojuje soustředěná pracovní atmosféra, možnosti pro odpočinkové přestávky a výborná infrastruktura. Jedná se o prvotřídní lokalitu pro vaše podnikání. Vybavení na první pohled: • Rozložení prostoru: 4 kancelářské místnosti s mnohostranným využitím, světlá recepce. • Stav: Jako nový (kompletní rekonstrukce před 12 měsíci). • Podlahová krytina: Kvalitní vinylová podlaha s dubovým dekorem. • Pohodlí: Moderní akustické stropy (tlumící hluk), bílé hladce omítnuté stěny. • Pantry: Plně vybavená kitchenette (myčka, mikrovlnná trouba, horní i dolní skříňky). • Hygiena: Dvě moderní toalety s dlaždicemi v barvě písku. • Technika: K dispozici vlastní, klimatizovaná serverovna; snadná dostupnost výtahem nebo po schodišti. Jedná se o udržovanou kancelářskou budovu s celkem 5 patry. V bezprostřední blízkosti probíhají stavební práce na luxusním novém hotelu. Po dokončení stavebních prací budete mít prospěch z výrazného zhodnocení okolí. Od pravděpodobného léta 2026 bude možné k pronajaté kanceláři připojit venové parkovací místo za budovou. Cena za místo činí 140,00 EUR plus zákonná DPH. Další parkovací místa pro automobily lze pronajmout v blízké garáži. Pro návštěvníky je v okolí k dispozici dostatek veřejných parkovacích míst. Smlouva o pronájmu se uzavírá na základě vzoru smlouvy sdružení vlastníků nemovitostí Hamburg, obsahující objektově specifické klauzule a indexovaný nájem.