Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Wachenheim an der Weinstraße (8,58 pro m2)

Weinstraße 41 Náš nájemce hledá náhradního nájemce, možnost nastěhování ihned: Vezměte prosím na vědomí: Nájemné (studené nájemné) za obchodní prostory + přilehlé místnosti činí 1700 eur, venkovní plocha 206 eur = celkem 1906 eur (pouze – 8,58 eur za metr čtvereční za prostory + venkovní plocha se třemi evidovanými parkovacími místy, která již sama o sobě ušetří náklady na parkování v hodnotě 30 000 eur). Zařízení MŮŽETE využívat zdarma, ale nemusíte. Samozřejmě máte možnost si prostory pronajmout bez nábytku (vyklizené) nebo jen s částí nábytku. Po desetiletích dostáváte poprvé příležitost pronajmout reprezentativní obchodní prostory renomovaného nájemce (předchozí nájemce – banka, doba, kdy zde byl trezor či podobné zařízení, již u konce) v nejlepší poloze v centru Wachenheim an der Weinstraße. Wachenheim, ideálně situovaný mezi Bad Dürkheim a Deidesheim, vám nabízí exkluzivní zákaznický potenciál. Obchod, strategicky umístěný v srdci města na Weinstraße s vynikající viditelností – neboť Weinstraße úzce sousedí s obchodem v reprezentativní městské budově – disponuje světlým interiérem a účinnou výložní o délce cca 10 metrů. Přilehlý dvůr před výlohou a v rohu budovy nabízí 2–3 parkovací místa a možnost velmi atraktivní venkovní gastronomie (vidět a být viděn) v žádané a přívětivé lokalitě. Samostatný vstup do přibližně 198 m² velkého komerčního prostoru v přízemí umožňuje oddělení zákaznického provozu od obchodního. V případě potřeby lze pronajmout i další sklepní prostory. Velký obchodní prostor o rozloze přibližně 120 m² je ideální pro kancelář, advokátní kancelář, ordinaci či maloobchod, s parkovacími místy před prodejnou a v kombinaci s vynikající venkovní plochou nabízí optimální předpoklady pro zmrzlinárnu, tapas bar, restauraci, pekárnu s kavárnou, elegantní vínotéku a případně spojený obchod s delikatesami. Možností je opravdu mnoho – a to za férovou cenu. Pouze burgerové a dönerové podniky, stejně jako pizzerie, musíme odmítnout, jelikož nám férovost nařizuje chránit již existující nájemce před konkurencí. I na to se můžete v budoucnu spolehnout. Prohlédněte si tuto flexibilní nemovitost a realizujte své osobní představy díky četným možnostem úpravy. Chcete využívat obchod s dosavadním vybavením? Žádný problém, stávající nábytek vám může být bezplatně poskytnut. Těšíme se na společnou prohlídku a projednání vašich obchodních představ s vámi. Nabízíme vám smlouvu se stupňovitým nájemným, která vám během celé doby smlouvy umožní transparentní a předvídatelné náklady, čímž se tato nabídka stává pro vás a vaše podnikání obzvláště atraktivní. Vybavení: • Denšní průjezdnost cca 14 000 vozidel (stav k 26.11.2013 – viz integrovaný rozvojový koncept města Wachenheim an der Weinstraße) • Případně možnost využití stávajícího vybavení • Přibližně 10 metrů dlouhá výložní zeď • Atraktivní venkovní plocha k samostatnému využití (parkovací místa, posezení, kola, …) • Flexibilně upravitelný, velký obchodní prostor • 2 oddělené toalety • Dobrá viditelnost na výborné poloze • Bezbariérový přístup, přízemní dispozice • Prostorná vstupní hala (foyer) • Zavěšené stropy • Dodatečné sklepní prostory k pronájmu • Nájemné: obchodní prostory + přilehlé místnosti 1700 eur + venkovní plocha 206 eur = celkem 1906 eur měsíčně • Vlajkový sloup pro vaši reklamu přímo u Weinstraße – v centru Wachenheim an der Weinstraße