Nähe Simmerleinplatz: Neuwertige, helle XXL-DHH gehobene Ausstattung KFW70-Standard, mit Einbauküche

Nejnovější stavební stav: XXL dvojdom – poloviční dům s nadstandardním, luxusním vybavením. Prostorné dispozice s dostatkem místa pro celou rodinu. Nádherně situován, v druhé řadě, přímo uprostřed zeleně. Bydlíte v světlém a sluncem zalitém dvojdomě s atmosférou, která zve k pohodlí a relaxaci. Světlý obývací/jídelní prostor je prostorně a otevřeně uspořádán s přímým vstupem na krásně vybudované hlavní a přilehlé terasy z nadčasového přírodního kamene. Nejlepší podmínky pro vychutnání si volného času po pracovní době na čerstvém vzduchu. Nízká spotřeba energie podle standardu KFW70. - Moderní topná technika - Solární systém pro podporu topení a ohřevu vody - Centrální větrací systém s rekuperací tepla - Okna s trojitým zasklením - Elektricky ovládané rolety Nádherně situovaný dvojdom, v krásné lokalitě přímo uprostřed Moosachu, v klidné příjezdové ulici. Struktura okolní zástavby se vyvíjela a okouzluje převážně původní výstavbou z 30. let, charakteristickou rodinnými a dvojdomy. Parkovitý Simmerleinplatz se hřištěm je dosažitelný pěšky. Botanická zahrada a areály zámku Nymphenburg se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Mateřské školy a školy, restaurace a pivní zahrádky či obchody běžného denního provozu jsou dostupné během několika minut. Vysoká obytná hodnota s zahradami a zeleňmi, procházkovými a cyklotrasami a sportovními zařízeními je podtržena pohodlím bezprostřední blízkosti centra města a vynikajícím spojením s veřejnou dopravou. S-Bahn, metro, tramvaj a řada autobusových linek jsou dosažitelné pěšky z uzlového bodu nádraží Moosach. Kuchyň v bílé vysokotlusté úpravě s Miele elektrospotřebiči a nerezovou lednicí Liebherr. Podlahové vytápění v celém domě včetně sklepa. Elegantní vstupní prostor s kamenem šedého granitu, kuchyně, sklepní schodiště a celý sklep jsou vybaveny stejným materiálem. Vkusný bílý dubový parket v obytném prostoru v přízemí, podkroví a schodiště, které je provedené ze stejného masivního bílého dubu s kombinací schodových a přestupkových stupňů a designovým nerezovým zábradlím. Elektrické rolety s centrálním ovladačem na otevření/zavření. Centrální větrání obytných prostor s rekuperací tepla a solární systém pro podporu topení a ohřevu vody garantují nízké provozní náklady, dle standardu KFW70. Satelitní přijímač a TV připojení v každé obytné/spacím/hudebním pokoji pro pohodlné sledování televize. LAN připojení rovněž v každém obytném/spacím/hudebním pokoji. Připojení pro pračku/sušičku ve sklepě/technické místnosti s dalšímy umyvadlem pro ruční mytí. Plnohodnotný hobby/obytný prostor ve sklepě. Návštěvnická toaleta s oknem, kvalitní bezokelní záchodová mísa a umyvadlo od Villeroy & Boch. Komunikační intercom v přízemí a patře. Patro s 3 ložnicemi a velkou koupelnou, koupelna s půlkruhovou vanou, dvojitým umyvadlem z přírodního kamene, bezokelnou toaletou od Villeroy & Boch a bezprůchozí sprchou. Podkroví velmi prostorně navržené s extra úložným prostorem, střešní příčníky s výškou 3,8 m dodávají prostoru zvláštní půvab, koupelna se sprchou bez prahu, umyvadlem a bezokelnou toaletou od Villeroy & Boch. Nábytek a dekorace jsou zde uvedeny pouze jako ukázka a neprodávají se s nemovitostí.