Prov.-frei! Hochw. sanierte 3-Zi.-ETW mit 2 Balkonen & 2 Stpl. in WÜ-Versbach

Vítejte ve vašem novém domově! Na prodej je kvalitně zrekonstruovaný a ihned k nastěhování 3-pokojový byt v žádané lokalitě Würzburg-Versbach. S obytnou plochou přibližně 95,5 m², promyšleným půdorysem a moderním vysoce kvalitním vybavením se tento byt ideálně hodí pro vlastníky, páry či malé rodiny. Významnou výhodou je, že prodej probíhá přímo od vlastníka. Nemusíte platit provizi makléři – tím ušetříte podstatnou položku vedlejších nákladů spojených s koupí. Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní, který navozuje moderní pocit z bydlení. Velká okna zajišťují světlé a přívětivé místnosti a vytvářejí příjemnou atmosféru domova. Byt byl v roce 2026 kompletně a s velkou péčí o detaily modernizován. Dnes se prezentuje v téměř novém stavu a bez dalších rekonstrukčních prací je připraven k nastěhování. Výtah vás pohodlně doveze až k bytu. Dva balkóny s krásným výhledem lákají k odpočinku a posezení. Přesvědčte se sami o této jedinečné nemovitosti – těšíme se na váš zájem! Byt se nachází v oblíbené městské části Würzburgu, Versbach, která je známá svou klidnou obytnou oblastí a zároveň vynikající infrastrukturou. Veškeré zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny, banky a lékárny, se nachází v bezprostřední blízkosti. Školy, mateřské školy i lékaři jsou snadno dostupní. Různé restaurace a kavárny pak dokonale ladí s atraktivním obytným prostředím. Dalším plusem je vynikající dopravní spojení: Centrum Würzburgu se z nejbližší autobusové zastávky dostanete rychle. Autobusová linka 12 spojuje Versbach s autobusovým nádražím pravidelně každých 20 minut. I Univerzitní klinika Würzburg je díky přímému autobusovému spojení dostupná během několika minut. • přibližně 95,5 m² obytné plochy • 3 pokoje • Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní • 2 balkóny • Výtah • Skříňová úložná místnost • Parkovací místo venku • Parkovací místo v podzemní garáži Komplexní modernizace (2026) • kompletní obnova elektroinstalace • vysoce kvalitní dubová parketa • nové vnitřní dveře a obložení • nové radiátory • moderně zrekonstruvaná koupelna • stylové LED pásy • vysoce kvalitní skleněné dveře v industriálním stylu • dřevěné podlahy na balkónech Již v roce 2017 byly rovněž vyměněny hlavní instalace (vodovodní, kanalizační a topné potrubí). Pro prezentaci bytu byl profesionálně využit koncept Home Staging. Zobrazený nábytek slouží pouze pro lepší vizualizaci a není součástí nabídky k prodeji. Makléřské dotazy nejsou výslovně vítány. Prosíme, abyste se zdrželi dotazů na zprostředkování nebo zařazení do vaší klientské databáze. Děkujeme za pochopení.