Modernisiertes Landanwesen mit Pferdehaltung | 250 m² | 4.000 m²

Vstupte, přijeďte a splňte si sen o životě na venkově. Toto vysoce kvalitně zmodernizované usedlosti na venkově v Thiersheim (95707) spojuje prostorné bydlení se svobodou, kterou nabízí pozemek o rozloze přibližně 4 000 m², a ideálními podmínkami pro soukromé chování koní. Ať už hledáte útočiště pro rodinu, místo úniku do přírody, nebo nemovitost s dostatkem prostoru pro zvířata, otevírá se zde nespočet možností. Rodinný dům postavený v roce 1993 byl v letech 2021 až 2023 kompletně zmodernizován a dnes se představuje jako udržovaný objekt připravený k okamžitému nastěhování. Moderní technika domu s pelletovým kotlem a solární termií, vysoce kvalitně zmodernizovaná koupelna, vestavěná kuchyň s plynovou troubou a řada dalších modernizací zajišťují komfort bydlení dle současných standardů. Už při vstupu dům vyvolává příjemný pocit z bydlení. Prostorné místnosti, světlá zimní zahrada a pohled do zeleně vytvářejí atmosféru, ve které se člověk okamžitě cítí jako doma. Schváleně dokončený podkrovní prostor nabízí velkorysý obytný prostor a v případě potřeby možnost vytvoření dalších místností. V kompletně dokončeném suterénu jsou navíc k dispozici tři místnosti s vytápěním, které lze využít jako pokoj pro hosty, hobby místnost, cvičebnu či pracoviště. Pro milovníky koní nabízí usedlost vynikající podmínky se čtyřmi koňskými boxy, přibližně 500 m² velkým jezdeckým areálem se zavedeným odvodněním, speciálním jezdeckým pískem a osvětlením či reflektorovým svitem, a velkorysými volnými plošami přímo u domu. Kromě toho kombinace obytného domu, stájových budov a pozemku otevírá široké možnosti využití. Kromě soukromého chovu koní se objekt – samozřejmě s příslušnými schváleními – hodí například i pro nabídky zvířecí terapie, jezdeckou terapii nebo jiné přírodní koncepty využití. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě 95707 Thiersheim v Fichtelgebirge. Obchody, školy, mateřské školy i lékařská péče jsou v bezprostřední blízkosti. Díky dálnici A93 jsou rychle dostupné města jako Marktredwitz, Selb a Hof. Okouzlující příroda poskytuje vynikající podmínky pro odpočinek, volný čas a péči o koně. • Plně sklepní bungalov postavený ve vysoce kvalitní výstavbě včetně samostatného vstupu a dokončeného podkroví • 120 m² stáj/sklad včetně čtyř prostorných koňských boxů a sedlové místnosti • Přibližně 500 m² jezdecký areál (včetně odvodňovacího systému, speciální jezdecký písek) s osvětlením/reflektory • Vytvořená jízdní stezka/prostorná pastvina pro koně • Pelletový kotel značky Fröling včetně solárních kolektorů (2021) • Zařízení na změkčování vody (2021) • Koupelna s walk-in sprchou (2021) • Moderní kuchyně (2022) • Kachlínový kamna (Brunner) • Dvojgaráž • Zimní zahrada • Terasa s panoramatickým výhledem • Sauna • Sál pro zábavu včetně baru • Podlahové topení (přízemí) • Podlahy obložené keramickou dlažbou Po konzultaci s obecním úřadem je možné přestavbou stájí mimo jiné vznik další obytná budova. To je nutné dle příslušných předpisů stavebního řádu řádně zažádat a musí to být schváleno. Díky umístění pozemku vzadu je zde velmi tichý život. Souseda představuje zemědělský podnik – bio-farmářství včetně dvora s prodejem výrobků. Tato usedlost přesvědčí nejen milovníky koní. Je určena i rodinám, milovníkům přírody a osobám samostatně podnikajícím, kteří hledají prostorný domov s velkým prostorem a mnoha možnostmi využití. Nemovitost je prodávána soukromě bez provize. Kupní cena: 450 000 € s možností dohody Podrobná brožura, půdorysy a další dokumenty vám rádi poskytneme při vážném zájmu. Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě termínu.