Mehr als ein Haus: außergewöhnliches Anwesen mit viel Raum für Wohnen, Arbeiten und eigene Ideen

Níže naleznete překlad textu do češtiny: Některé nemovitosti nejdou popsat pouze podle čtverečních metrů a dispozic. Musíte je vstoupit a zažít jejich jedinečnou atmosféru. Při prohlídce spontánně padla věta: „To je ale zámek.“ Tento výjimečně prostorný a velmi pečlivě udržovaný objekt v Oberkrämer-Bötzow nabízí přibližně 249 m² obytné plochy, rozsáhlé užitné a doplňkové prostory a láskyplně upravenou zahradu. Je vhodný pro lidi, kteří nehledají jen dům, ale prostor pro rodinu, práci, koníčky, ústraní a osobní životní plány. Ať už se jedná o prostorný rodinný život, mezigenerační bydlení, kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou, práci na volné noze, domácí kancelář, ateliér nebo studio, dílnu a sklad, sbírání či jinou činnost – dostupné prostory otevírají možnosti, jaké klasické rodinné domy jen zřídka nabízejí. Nemovitost Rodinný dům byl původně postaven v roce 1932 a od nastěhování současných majitelů v roce 2004 je průběžně udržován, modernizován a rozšiřován. Nemovitost spojuje zvláštní charakter vybudovaného domu s moderním komfortem bydlení. Prostorné místnosti, světlá zimní zahrada, moderní kuchyně, udržované koupelny a rozmanité doplňkové prostory vytvářejí obytné prostředí s mimořádně velkým prostorem. Dům je k převzetí po dohodě. Podle majitelů nejsou nutné žádné zásadní rekonstrukce. Nastěhování je proto v zásadě možné bez rozsáhlých předchozích stavebních opatření. Různé možnosti využití Nemovitost je zejména vhodná pro: • rodiny s velkými prostorovými nároky • mezigenerační bydlení • kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou • živnostníky a freelancery • domácí kancelář a kancelářské prostory • ateliér nebo studio • dílnu a sklad • sběratele a nadšence do vozidel • lidi s rozsáhlými koníčky • individuální bydlení a životní koncepty Hlavní předností této nemovitosti je její flexibilita. Nabízí totiž nejen obytný prostor, ale kompletní objekt s řadou možností. Nemovitost se nachází v městské části Bötzow obce Oberkrämer. Lokalita spojuje klidné a ustálené obytné prostředí s dobrou dostupností Berlína. Bötzow se nachází v zeleném severu berlínského okolí. Louky, lesní plochy a vesnické prostředí poskytují příjemné životní podmínky. Současně jsou dostupné možnosti nákupu, zdravotní péče, školy, jesle a nabídka základních potřeb. Základní škola se nachází přímo ve městě. K dispozici jsou také služby péče o děti. Berlínské městské hranice jsou směrem k Schönwalde vzdálené asi šest kilometrů a směrem k Heiligensee přes Hennigsdorf zhruba osm kilometrů. Dobré spojení s hlavními silnicemi, dálnicí a veřejnou dopravou činí lokalitu atraktivní také pro dojíždějící a osoby samostatně podnikající. Bötzow je ideální pro ty, kdo chtějí bydlet v klidu a s prostorným životním stylem, aniž by museli vzdát blízkost Berlína. Rodinný dům byl původně postaven v roce 1932 a od nastěhování současných majitelů je průběžně udržován, modernizován a rozšiřován. Nemovitost spojuje zvláštní charakter vybudovaného domu s moderním komfortem bydlení. Prostorné místnosti, světlá zimní zahrada, moderní kuchyně, udržované koupelny a rozmanité doplňkové prostory vytvářejí obytné prostředí s mimořádně velkým prostorem. Dům je k převzetí po dohodě. Podle majitelů nejsou nutné žádné zásadní rekonstrukce. Nastěhování je proto v zásadě možné bez rozsáhlých předchozích stavebních opatření. Rodinný dům disponuje sedmi pokoji plus dalšími prostory v podkroví. Průzračná zimní zahrada je zvenčí do značné míry nenápadná a nabízí chráněné místo k odpočinku. Soukromou relaxaci doplňuje i vířivka. Další vybavení: • zabudovaná kuchyně • vana se sprchou • hostinská toaleta v přízemí • zimní zahrada s vířivkou • krb v přízemí, pec na pelety v prvním patře • klimatizace Daikin • sauna v suterénu • kompletně zrekonstruovaný suterén • terasa • prostorné rozmístění pokojů Přesné využití a přerozdělení místností lze flexibilně přizpůsobit osobním potřebám budoucích majitelů. Mezi hlavní provedené práce patří: • obnova oken a dveří • vyrovnání podlah a rekonstrukční práce • dlažba parkovacích a dvorních ploch • odkrytí základů v exteriéru • izolace a ochrana bazmá • kompletní obnova a izolace střešní krytiny • odborná revize střešního rámu • výstavba zimní zahrady • modernizace koupelen • instalace nové kuchyně • obnova rozvaděče • vybavení elektroinstalace s chrániči proudu (FI) a moderními pojistkami • modernizace klíčových komponentů kotle na pelety a další Přístavba, dílna a potenciál dalšího rozšíření Jednou z významných výhod této nabídky jsou rozsáhlé doplňkové prostory. K objektu náleží mimo jiné: • velká dílna • několik kosen, šapen a skladovacích prostor • další garáž • celkem dvě garáže • tři až čtyři parkovací místa • dvorní a volné plochy • další možnosti využití a rozšíření Doplňkové objekty poskytují prostor pro řemeslnou činnost, vozidla, skladování, koníčky nebo kreativní činnosti. I spojení bydlení a práce je dobře představitelné. Při profesním nebo komerčním využití je však třeba v každém případě dodržovat veřejnoprávní předpisy a v případě potřeby se domluvit s příslušnými úřady. Objekt byl v minulosti v rámci tichého podnikání částečně využíván k profesním účelům. Zahrada a venkovní prostory Zahrada byla vytvořena s velkou péčí a nabízí chráněný, univerzálně využitelný venkovní prostor. Mezi vybavení patří: • kompletní zahradní osvětlení • vlastní studna • cysterna s kapacitou přibližně 12 000 litrů • využití dešťové vody ze střechy pro zavlažování zahrady • automatický zavlažovací systém • kvalitní skleník • vyrostlá vegetace stromů a rostlin • pečlivě vybrané rostlinné raritky • prostorné dvory a volné plochy I chov zvířat, například chov vlastních slepic, je vzhledem k dostupným plochám v zásadě dobře představitelný. Technika, komfort a bezpečnost Nemovitost disponuje rozsáhlým technickým vybavením. Patří sem mimo jiné: • pravidelně udržovaná a modernizovaná kotelna na pelety • ohřev vody přes elektrické průtokové ohřívače • wallbox s nabíjecím výkonem 11 kW • bezpečnostní systém včetně požárních hlásičů s aktivací poplachu • kamerový systém • moderní elektrorozdělovna • automatický zavlažovací systém na zahradu • využití studny a cisterny Prohlídka Tento objekt je určen pro zájemce, kteří ocení prostorné bydlení, výjimečné doplňkové prostory a rozmanité možnosti využití. Mnohé jeho specifika jsou na první pohled odhalena až při osobní prohlídce. Rádi proto obdržíme konkrétní dotazy se stručnými informacemi o plánovaném využití a požadovaném termínu nastěhování. Seriózním zájemcům rádi poskytneme 360° záběry, další fotografie a informace. Prosím, kontaktujte nás – vše se dá vyjasnit při osobním rozhovoru.