Neuw. Wohntraum mit Wellnessgarten in ruhiger Lage - Nahe A94

Budoucnost orientovaný a moderní rodinný dům s nízkými provozními náklady, který splní všechna vaše přání! Tento téměř jako nový dům nabízí vysoký komfort bydlení a kvalitu života jak uvnitř, tak venku a je vybaven nejmodernější technikou v domácnosti. Navíc díky fotovoltaické elektrárně můžete získat dodatečný příjem. Vysoce kvalitní vybavení s řadou doplňků a pečlivě zpracovaná venkovní úprava jsou dalším lákadlem této nabídky! Na požádání lze dům převzít dokonce kompletně zařízený, takže do něj můžete ihned a bez starostí nastěhovat. V klidné lokalitě osady v Obertaufkirchenu, situovaném na nádherně udržovaném a reprezentativně upraveném pozemku, si můžete skvěle odpočinout. Za pár minut dojedete na dálnici A94 – Mnichov/Passau a pohodlně vyrazíte kamkoliv. Přibližně 3 km vzdálený Schwindegg nabízí výbornou infrastrukturu s krátkými trasami – obchody, supermarkety, čerpací stanice, mateřská škola/škola, lékaři a další služby jsou v dosahu, což podtrhuje vysokou kvalitu života této lokality. Technika připravená do budoucna: • Energeticky úsporný topný systém s tepelným čerpadlem, fotovoltaickou elektrárnou, zařízením pro změkčování vody a nabíjecí stanicí (Wallbox) • Příjemná atmosféra:   Podlahové vytápění a dva krbová kamna (v přízemí i suterénu) zajišťují útulné teplo v chladných dnech. • Bydlení:   Prostorný, světlem zalitý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní a podlahodveřními okny. Celý dům je obložen dlaždicemi (většinou s atraktivní imitací dřeva). • Spánek:   Tři prostorné ložnice v horním patře (rodičovská ložnice s prostupnou šatnou). • Vaření:   Exkluzivní vestavěná kuchyně s prvotřídními spotřebiči v přízemí a plně vybavená kuchyňská linka v suterénu usnadňují každodenní život, oslavy s hosty či dětské narozeniny. • Zábava:   Satelitní systém, DSL připojení s rychlostí 50 Mbit/s a televizní přípojky na všech patrech. • Zahradní ráj:   Odborně navržená zahrada s krásnými terasami a navíc s přístavkovou zahrádkou s verandou, které vás zve k odpočinku či grilování. • Pohodlí a bezpečnost:   Prostorná dvougaráž s elektrickým otevíráním vrata (a další parkovací možnosti před domem) a praktická nabíjecí stanice pro váš elektrický vůz přímo u domu. Kellér byl vybudován jako vodotěsný pomocí techniky tzv. bílé vany. Udržitelnost: Kombinace tepelného čerpadla a fotovoltaické elektrárny zajišťuje maximální energetickou efektivitu a nízké provozní náklady. Hostská zóna: V denním, přirozeným světlem zalitém suterénu se nachází další prostor pro záliby a hosty o užitné ploše přibližně 14 m². Informace/Data: Půdorysy nejsou v měřítku, vyhrazuje se možnost chyb či změn! Kontakt: Pro další dotazy nebo sjednání prohlídky nám napište na: Privatverkauf2026(at)t-online.de