Charmante 3,5 Zimmer- Altbau-Wohnung mit Gartenanteil in begehrter Lage Killesberg/Feuerbach

Tento stylový 3,5-pokojový vlastnický byt v prvním patře udržovaného vícegeneračního domu z roku 1902 spojuje kouzlo historické budovy s moderním bydlovým komfortem. Nemovitost byla v roce 1996 komplexně zrenovována a dnes se představuje ve velmi udržovaném stavu – ideální pro ty, kteří hledají domov s osobitým charakterem. Na přibližně 86 m² obytné plochy Vás čeká promyšlené dispozice s prostornými a světlými místnostmi. Obývací pokoj o rozloze přibližně 19 m² láká k posezení, zatímco prostorná ložnice (cca 18 m²) a další pokoj (cca 16 m²) nabízejí rozmanité možnosti využití – ať už jako dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty. Nabídku místností dále doplňuje menší pokoj (cca 8 m²), velká kuchyň (cca 14 m²) a světlá koupelna (cca 7 m²) – (sprcha, toaleta a umyvadlo obnoveny v roce 2023) a balkon (cca 6,75 m²) – (přístavba v roce 2023). Byt přesvědčuje svým kvalitním vybavením: stylové parketové podlahy, vestavěná kuchyň a částečně protihluková okna zajišťují příjemný pocit z bydlení. Vytápění zajišťuje plynové podlažní topení (instalováno v roce 2024). Skutečným lákadlem je k bytu patřící zahradní část s terasou – vzácné extra, které poskytuje další komfort bydlení v zeleném prostředí. Balkon byl nově přístavěn v roce 2022. Kromě toho máte k dispozici dvě úložné místnosti v suterénu a společnou prádelnu se sušárnou. V případě potřeby lze v bezprostřední blízkosti pronajmout také parkovací místo v garáži. Vaše výhody na první pohled: • Kouzelný starý dům s modernizovaným standardem • Velkorysá dispozice na cca 86 m² • Zahradní část s terasou – což je v této lokalitě vzácností • Balkon • Klidná, a přesto centrální poloha • Dobrá dopravní dostupnost a infrastruktura • Dvě úložné místnosti + společné prostory • Atraktivní měsíční správní poplatek cca 460 € Byt se nachází v atraktivní lokalitě Stuttgart-Feuerbach. Blízkost (4 minuty chůze od vchodu na ulici Stresemannstraße, 7 minut od vchodu do Höhenfreibad Killesberg) oblíbeného parku Höhenpark Killesberg přináší vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek. Nakupovací možnosti, restaurace a veškeré zařízení každodenní potřeby najdete v nedalekém centru Feuerbachu a na vyvýšenině Killesberg. Dopravní dostupnost je vynikající: prostřednictvím státních silnic B10, B27 a B295 se rychle dostanete do centra Štutgartu i do okolí. Veřejná doprava je také pohodlně dostupná pěšky (2 minuty chůze). Bez provize – soukromý prodej.