Elegant und modern, ihr Wohnglück mit großer Dachterrasse

Vítejte na adrese Heuglinstraße 32 – kde se Mnichov představuje v tom nejzelenějším stylu. V bezprostřední blízkosti vyhledávané rekreační oblasti Aubinger Lohe vzniká tento exkluzivní vícebytový dům se 8 bytovými jednotkami. Tato nemovitost spojuje moderní architekturu s nejvyšší úrovní kvality života. Nízký počet jednotek zaručuje soukromou, rodinnou atmosféru, zatímco nadstandardní stavba vyhovuje těm nejvyšším nárokům na estetiku a dlouhověkost. Celý koncept doplňuje prostorná podzemní garáž, která umožňuje pohodlné parkování a přímý přístup do domu. Jedinečný prvek: Váš vlastní zahradní podíl Naprostá jedinečnost tohoto projektu: U každé bytové jednotky je možnost zakoupit si vlastní část zahrady. Ať už pro nedělní snídani venku, vlastní bylinkovou zahrádku nebo jako bezpečné hřiště pro děti – zde si užijete svobodu vlastního bydlení spojenou s komfortem moderního vlastnického bytu. Vybavení: Vaše osobní podpis se počítá My postavíme rámec, vy vytvoříte obraz. Základní vybavení je již pečlivě navrženo na vysoké úrovni, ale to nejlepší teprve přijde: Jako kupující máte možnost individuálně si zvolit interiérové materiály podle svého vkusu. Podlahy: Vyberte si z kvalitních variant parket nebo luxusních velkoformátových obkladů. Koupelny a sanitární zařízení: Navrhněte si svoji wellness oázu ve spolupráci se zavedenými výrobci a s moderními armaturami. Technika: Současné podlahové topení a energeticky efektivní stavební řešení jsou samozřejmostí. Váš byt tak může získat osobní ráz a materiály i detaily mohou být přesně přizpůsobeny vašemu životnímu stylu. Tato nemovitost spojuje moderní architekturu s nejvyšší úrovní kvality života. Nízký počet jednotek zaručuje soukromou, rodinnou atmosféru, zatímco nadstandardní stavba vyhovuje těm nejvyšším nárokům na estetiku a dlouhověkost. Celý koncept doplňuje prostorná podzemní garáž, která umožňuje pohodlné parkování a přímý přístup do domu. Jedinečný prvek: Váš vlastní zahradní podíl Naprostá jedinečnost tohoto projektu: U každé bytové jednotky je možnost zakoupit si vlastní část zahrady. Ať už pro nedělní snídani venku, vlastní bylinkovou zahrádku nebo jako bezpečné hřiště pro děti – zde si užijete svobodu vlastního bydlení spojenou s komfortem moderního vlastnického bytu. Mezi idylou a metropolí Isary Heuglinstraße 32 láká svou absolutní vysněnou polohou v mnichovském Lochhausen. Čistá příroda: Aubinger Lohe má doslova nohy na dosah. Ať už je to běhání, rozsáhlé procházky lesem nebo návštěva oblíbené restaurace Teufelsberg-Biergarten – odpočinek začíná přímo u vašich dveří. Infrastruktura: Lochhausen nabízí dokonalou kombinaci venkovského kouzla a městské dostupnosti. Stanice S-Bahn (S3) vás během cca 20 minut doveze přímo do mnichovského centra. Flexibilita: Díky blízkým přípojkám na dálnice (A8/A99) máte velmi rychlý přístup jak na letiště, tak do bavorského předalpského okolí. U tohoto novostavby v Mnichově-Lochhausen se setkává solidní stavební řešení s moderním designem a budoucnost zabezpečující technikou. Vybavení bylo pečlivě vybráno s ohledem na dlouhověkost a estetiku, přičemž vám jako kupujícímu zůstává volnost nastavit si osobní prvky. Udržitelnost a stavební řešení Masivní konstrukce: Vnější stěny jsou z vysoce kvalitních cihel, které zajišťují vynikající vnitřní klima a optimální tepelnou izolaci. Schodiště a stropy z armovaného betonu poskytují mimořádnou zvukovou izolaci. Budoucnost zajišťující vytápěcí systém: Vysoce účinná vzduch-voda tepelná čerpadla zajišťují vytápění a ohřev vody, v kombinaci s podlahovým topením ve všech obytných místnostech s individuálním řízením. Exkluzivní design bydlení Luxusní podlahové krytiny: V obytných prostorách budou pokládány kvalitní dřevěné podlahy ve venkovském stylu (například přírodní dub) s bílými lištami. Obklady dle vlastního výběru: V koupelnách a WC vás čekají velkoformátové obklady a bezbariérové, dlaždicemi obklady sprchy. Prosvětlené místnosti: Bílá plastová okna se třikrát tepelně izolovaným zasklením zajišťují klid a efektivitu. Komfort na dotek: Všechna okna jsou vybavena elektricky ovládanými hliníkovými žaluziemi. Koupelny a sanitární vybavení Koupelny jsou navrženy jako soukromé útočiště a jsou vybaveny výrobky renomovaných značek: Esteticky tvarovaná nástěnná WC od Villeroy & Boch (série Architectura) a umyvadla s pultem od Laufen (série Pro S). Vysoce kvalitní zapuštěné armatury série Tecturis S od hansgrohe. Bezbariérové sprchy s hlavními sprchovými hlavicemi Raindance S a elegantními přímočarými skleněnými příčkami od specializovaného sklenáře. Umyvadlové pulty s vestavěnými umyvadly, zásuvkami a ohřívači ručníků od Kermi. Bezpečnost a technika Chytrý přístup: Každý byt je vybaven moderním video interkomem. Elektroinstalace: Síťové zásuvky ve všech obytných a ložnicových místnostech jsou standardem. Kromě tohoto inzerovaného bytu nabízíme ještě další byty v přízemí, patře a podkroví. V případě zájmu nás prosím kontaktujte.