Eigennutzung oder attraktive Kapitalanlage: Sonnige 2-Zimmer Wohnung

Tento upravený 2-pokojový byt s přibližně 50 m² obytné plochy zaujme promyšleným dispozicí, dobrou modernizací a atraktivní pronajímatelností. Byt byl v uplynulých letech kompletně zrekonstruován a nachází se ve velmi udržovaném stavu. Světlé obytné prostory, slunný jižní balkon, moderní vestavěná kuchyně a kvalitně vybavená koupelna vytvářejí moderní bydlení. Nabídku doplňují dvě sklepní místnosti a další oddělený prostor na podkroví. Byt je momentálně částečně zařízený, a proto je ideální jako investiční příležitost. Byt se nachází v oblíbené stuttgartskej čtvrti Dürrlewang. Umístění kombinuje vynikající dopravní dostupnost s vysokou hodnotou pro volnočasové aktivity a relaxaci. Stanice metra Dürrlewang (U12) a autobusové linky 80 a 81 se nacházejí v těsné blízkosti, zatímco nádraží Stuttgart-Rohr se spojením S-Bahn je snadno dosažitelné. Díky tomu je centrum Stuttgartu, letiště i veletrh pohodlně dostupné. Obchody, pekárny, lékaři a další zařízení každodenní potřeby se nacházejí jen pár minut chůze. Přímo za budovou se rozprostírají rozlehlé zelené plochy a pole, které lákají k procházkám, sportu i odpočinku – jedinečná kombinace městské infrastruktury a blízkého kontaktu s přírodou. Byt je od roku 2017 kompletně zrekonstruován a průběžně modernizován. Bylo obnoveno mimo jiné kompletní elektrické rozvody, veškeré vnitřní dveře, kvalitní podlahové krytiny, vestavěná kuchyň a koupelna s moderním sanitárním vybavením. Okna (kromě koupelny) byla navíc nahrazena bezpečnostními RC2 okny s hmyzochranou a opatřena elektrickými hliníkovými žaluziemi. Markýza a větrný i soukromí zajišťující kryt zvyšují komfort bydlení na jižním balkoně. Mezi prémiové vybavení dále patří stmívatelné osvětlení, řada zásuvek, multimediální přípojky v obytných místnostech a prostorné úložné prostory. Společné části domu byly v uplynulých letech také průběžně modernizovány, mimo jiné zrekonstruováním schodiště, sklepních místností a vodního systému domu.